Снять арест с единственного жилья

Содержание

Как снять с квартиры арест наложенный судебным приставом

Снять арест с единственного жилья
Время чтения: 4 минут

Одним из обременений, накладываемых на недвижимость, является арест.

У собственников такого жилья непременно возникнет вопрос, как снять с квартиры арест, наложенный судебным приставом.

Знать ответ на него очень важно, ведь до аннулирования ограничений собственник теряет право распоряжаться имуществом. На такой жилплощади можно только проживать и следить за ее сохранностью.

Понятие ареста на квартиру

Арест квартиры – это наложение запрета на осуществление каких-либо действий с недвижимостью. В случае ареста ее нельзя:

  • продать,
  • обменять,
  • подарить,
  • сдать в аренду,
  • завещать,
  • предоставить банку в качестве залога.

Такое обременение применяется в случае возникновения задолженности перед коммунальными службами, банками, другими учреждениями с целью не допустить реализацию имущества.

Узнайте более подробно, в каких случаях на квартиру накладывается арест.

Сведения о наличии обременений

О наложении ареста должника, как правило, оповещают. Однако в некоторых случаях у третьих лиц возникает необходимость проверить юридическую чистоту квартиры. Эти сведения можно получить:

  • из выписки из ЕГРН,
  • в ФРС,
  • в МФЦ,
  • в органах Росреестра.

Подобные данные на платной основе предоставляют и коммерческие сайты.

Чаще всего справка об отсутствии ареста на квартиру запрашивается для осуществления юридически значимых действий.

Ознакомьтесь детальнее, как узнать, наложен ли арест на квартиру.

Когда судебные приставы могут арестовать жилье

Судебные приставы накладывают арест на квартиру на основании распоряжения о принятии мер по обеспечению иска либо в рамках исполнительного производства.

В первую очередь судебный исполнитель делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов или банковских карт, оформленных на имя должника. Если их нет, или денежных средств на них недостаточно, пристав переключается на недвижимость гражданина.

Арест на жилое помещение налагают в следующих случаях:

  • ипотечный долг;
  • налоговая задолженность;
  • имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками;
  • исковое заявление о разделе имущества или возмещении ущерба;
  • долги по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченные штрафы при условии соразмерности стоимости квартиры.

Арест единственного жилья

Пленум Верховного Суда РФ принял постановление, согласно которому возможен арест единственно пригодного для проживания жилища. Неудивительно, что владельцев особенно интересует вопрос, как снять арест с единственного жилья.

Запретить пользоваться арестованной квартирой или домом ни собственнику, ни членам его семьи никто не может. Продать квадратные метры на торгах тоже нельзя.

В случае с частным домом часть земельного участка, на котором он расположен, могут реализовать для оплаты долгов, если их объем превышает минимум, установленный законодательством.

Подробности содержатся в материале “Единственное жилье должника и взыскание”.

Как действовать в случае ареста квартиры

Обсуждая, как снять арест с дома, отметим, что, согласно законодательству РФ, такие полномочия имеет исключительно орган, который его наложил. Другого способа снятия ограничения не предусмотрено.

В первую очередь владельцу жилья необходимо устранить причины, по которым обременение было наложено: погасить долг или заменить недвижимость другим имуществом. После этого в суд, который вынес решение об ограничении, подается ходатайство о снятии ареста с недвижимого имущества.

Подобную меру судебный орган вправе применить, даже у имущества не один собственник.

Она является действующим способом обеспечения прав кредитора, если существуют какие-либо сомнения в том, что гражданин выполнит свои обязательства.

Процедура снятия ареста осуществляется по инициативе самого должника, другого заинтересованного лица или судебного органа. Рассмотрим более детально, как снять арест с недвижимости, наложенный судом.

Последовательность действий

Для начала нужно определить причину возникновения обременения. Так, если ею является просрочка по ипотеке, арест может быть снят только после того, как заемщик начнет вносить платежи. При наличии налоговых задолженностей нужно погасить все долги, при необходимости оплатить имеющиеся штрафы.

Следует учитывать, что порядок снятия ареста с недвижимого имущества предполагает уплату пошлины.

Следующий этап – сбор и подача в судебную инстанцию комплекта документов, в который входит:

  • заявление;
  • паспорт заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье;
  • подтверждение полной уплаты налогов и штрафов, погашения долга;
  • квитанция об уплате госпошлины.

Исковое заявление о снятии ареста с квартиры подается с учетом следующих правил:

  1. Заявителем выступает исключительно собственник арестованного имущества. Это не касается случаев, когда помещением владеет несколько человек.
  2. Третье лицо имеет право подать заявление, если у него есть нотариально заверенная доверенность.
  3. В заявлении указывается причина снятия ареста.

Ознакомьтесь, как выглядит образец заявления на снятие ареста с недвижимости.

Процедура регистрации судебного решения

После подробного рассмотрения вопроса суд выносит решение. Однако самого факта существования постановления недостаточно – его необходимо зарегистрировать. Для этого в орган, который будет осуществлять снятие ареста, нужно предоставить заверенное решение суда, а также паспорт владельца квартиры.

Некоторые интересуются, как снять арест с квартиры после решения суда не в пользу собственника. Гражданско-процессуальный кодекс РФ позволяет обжаловать определение судебного органа.

Жалоба автоматически не отменит постановление, однако приостановит его действие.

Само же решение суда является основанием для оформления исполнительного листа. В результате этого пристав выносит соответствующее постановление и на протяжении 3 дней направляет заверенную копию в Росреестр.

Стоит также упомянуть, сколько стоит снять арест. Физические лица обязаны уплатить государственную пошлину в размере 200 рублей. Для юридических лиц ее размер составит 1200 рублей.

Каковы сроки снятия ограничений с жилья

Срок снятия ареста не ограничивается конкретным количеством дней.

Согласно Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости», после вынесения решения суда срок снятия ареста с недвижимости в Росреестре составляет три рабочих дня.

Исчисление этого периода начинается с даты поступления в орган регистрации прав судебного постановления или решения другого уполномоченного органа.

Продолжительность процедуры в целом зависит от сроков выполнения должником своих обязательств.

Все закономерно: чем быстрее он погасит долги, тем скорее аннулируют ограничения. Поэтому, если гражданин хочет срочно снять арест с имущества, ему необходимо немедленно избавиться от имеющихся причин возникновения обременения.

В случае обжалования решения суда заявление об отмене постановления должно быть подано в течение 10 дней.

Стоит также учитывать, что судебный пристав в каждом конкретном случае сам определяет срок, в течение которого должник может в добровольном порядке погасить долг. Снятие наложенного ареста по прошествии указанного периода не предусмотрено.

Можно ли избежать ареста квартиры

Избежать ареста жилья помогут два простых способа:

  • своевременное погашение любой задолженности;
  • подача ходатайства в банк о реструктуризации ипотечного долга.

Если быстро избавиться от задолженности невозможно, в некоторых случаях квартира переоформляется на кого-то из родственников.

Выводы

Если собственника интересует, как снять арест с земельного участка или другой недвижимости, следует погасить долги, из-за которых было наложено ограничение. Затем нужно обратиться с заявлением и пакетом документов в орган, который применил эту обеспечительную меру.

Не стоит забывать, что по закону арест могут наложить даже на квартиру, которая является единственным жильем гражданина.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/kak-snyat-s-kvartiry-arest.html

���� ���� ������������������, ������ ���������� ������������ �� ������������������������ ������������ ����������������

Снять арест с единственного жилья

���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� ���� ������������������ ������������ ���������������� ���� ���������������� ����������������. ���� ������������������ ������������������������ �������������������� ����������������, �� ���� ������������������, ������ ������ ���������������� ���� ����������.

���������������� �� �������������������� ������������ �������������� ������������������ ������ ������������. ���������� �������� ��������������������. ���������������� ���� �������������� ��������. ���� ������ �� �������������������� ������������ ���������������� ������������������.

���� ������������ ���� ���� ���������������� ��������������������? ���������������������� ������ ���������������� ����������, ������ ������������������������ ���������� �������������� ������������������.

������ ���� ������ ���� ���������� ��������, �� ���������� ���������������� �������������� ���������� ���������� ������������������ �� ������������������ ����������������, ���� �������������� ������ �������� ����������?

�� ���������������� �������� �������������������� �������� ���������������� �������������� ���� �������� ������������ �������������� ��������������������. ������ ���� �������������� �������� �������������� �������� �������������� �������������� ��������.

�������������� ���������� ���������������������������� ������������������������ �� ������������������ ������������������ �������������� �� ���������� �������� ������������������. ���� ��������������, �� ������������ �������� ���� ������������������ ����������.

���� �������� �������������� ���� ������ ������������������ ���� ��������������, �� �������������� �������������� ���������� ���� ����������������, ������ �������� ���������������� �� ����������������.

���� �� �������������� ���������������� ������������������ ���� ����������������������.

������ ���������� �� ������������ ������������ �� ��������������������, �� �������������� �������������������� �������������������� ������������������ �������������������������� ���� ������������ ����������.

�� ���������������������� ������������ �������� ������������������ ����������������, ������ ���������������� – ������������������������ ���������� �������������������� ������ ������ �� ���� �������������������� ��������, �������������� ���� ������������ ��������������������.

���������������� ������ �� �������� �������������������� ��������������������.

�� ���������� �������������� ������ ������������ ������������������ ������������, ������ ���������������� ������������ 79 ������������ ���� ���������������������������� ������������������������ ������������������ ���� ���������� �������� ���������������� ���� �������������������������� ���������������� ���� ���������� �������������������������� ������������������, ���������������� ���������������� �������������������� �� ���������������������� ���������������������������� ��������������. ������������������������ ������������������ ������ ���������������������� �������������������� ������������������ ���������������� �� �������� ������������ (������������ 446 ������.)

“������������������ ���� �������������� ���������������� ������ ���� ������������������������ ���������� �������������������� ���������������� ���� ���������� �������� ���������������� ������������������, ���� ���������� ���� ������������������, ���� �������������� ���� ���������� �������� ���������������� ������������������, ���� ���������� �������� ���������������������� ������ ������������������������������ �������� ������������������������������ �������������������� �� ���� ���������� ���������������� �� �������������������� �������������� ��������”, – ���������������� �� �������������� ������������������ ��������.

���������������� �� ���������������� �������������� ������������������ ���� ���������� �������������� �� ���������������� ������������ �� ����������-�������������������������� ������������������ ������.

�� ������������������ ��������������, ������ ���������� ���������������� ������ ������������ “���� �� ���������� ������������������ ���� �������� ������������������, �� ������ ������������������������������ �������� ������������������������������ ��������������������, ������������������������������ �������������� ���� ���������������������������� ������������������������”. ���� ������������ ���� ������������������ ���������������� �� ������������������. ������������������ ��������������, ������ ���� ���������� “�������������� ���� ���������������� �������������������� ������������������������ ��������������������������������”. ������ ������������, ������ ������������������������ ������������������ �������� ���� ������������ �� ���������������� ������������������ ������ ������������������ ������������.

�������������� “���������� �� �������������������������� ������������������ ������������ �� ���������� ���������������������� ���������������� �� ������������������������ �������������������� �������������������� ������������������������������ ������������������ ���� �������������������������� ������������������������ ��������������������������������” – ���������������� �� �������������������������� ��������������. �� ������ ������������ ������������, ������ ������������������ ������������ ������ ���������������������� ���������������������� ������������������ �� ���������� ������������ ������������ ���������������������� ��������������������, ������������������ “���������� ���������� �� ������������������ �������� ���� ���������� ���������������� �� �������������������� �������������� ��������”.

���������������� �� ���������� �������������������������� ���������� ���� �������������������� �� ���������� ������������ �� �������� – �� ������������������ ������ ����.

�� ������, ���������������� ������ ��������, �������������� ������������������ – �������� ������������������ ���������� ������������������������ �� ���������������� ������������, ������������������ ���� ������������ ���������������� “���� ������������������������ �������������������� �������� �������������������������� ����������”.

�� ���������� ���������������������� ���������������� ���������������� ���� ���������������������� ���������� ��������������, ������ ���������� �� ���������������� ������������������������������ ���������������� ���������� �������� �������������� ������������������ “�� ���������� ���������������������� �������������������� �������������� ��������, ���������������������� �������������������� ���� �������������������������� ��������������������” (������������ 64 �� 80 ������������ ���� ���������������������������� ������������������������). ���� ������������ �������������������� ��������, ���������������� ���� ���� ������ �� ������������ 446 ������ ���������������������� ���������������� ������������������ ���� ���������������������������� �������������������� ���� ������������������������ ���������� ����������������, ������������������������ ���������� ���������� ����������, ������������ ������ ���������� �������������������� ���� ����������������. ������ ������������ ����������������.

���� ������������ ����������������, ������ ������������ ������������������ �� ������������������ ���������������� ������������������ �������� ������������������ ���������� ���������������� ���� �������������������� �� ������������������ ������������������������������ ���������������� �� ������������ ������������������������������ ��������������������. �� �������������� �������������������� �������� ��������������, ������ “���� �������������������������� ������������������ ����������������-���������������������� ����������, ������ ������ ���������������� �� ���������� ���������������������� �������������������� �������������� ��������”.

�� ������ ��������������, ������ ���������������������� ���������� ���������������������� ������������������ �� ������������������ ���� ������ ������������������, �� ������������ – �������������� ���������������� �� ���� �������������������� �������� ���������������� ��������������������, �������� ���������� ���� ������������������������������. �������� ������ �������� ���������������� �� ���������� ���������������� ���������� ����������������, ���� ���������� ������������������ ������������ �������������� ���� ������������ �������������������������� ������������. ���� �������� �������������� ������, ���������������� ������ ����������������.

������������������ ������ �� �������� �������� ���������������������� �������������������������� �������������� “�� �������������������� ������������ �������������������������������� ������ ������������������������ ������������������ ����������������, ���������������������� �� �������� ������������������������������ ������������������������” (������������ 2015 ��������).

�� ������ �������������������������� ��������������, ������ ���������� ������������ ������������������, ���������������������� ������������������������ ������ ���������������������� �������������������� ����������������-������������������������ �� ������ ����������, ���������� ������ �� ������������������������ �������������� ���� ������������������������ �������� �������������������� (�� ������ ���������� ���������������� �� ���������������������� �������� ������), ���� ���������� �������� ���������������� ����������������������, �������� ������ �������� �������������� ���������������� ������������������-������������������������, ���������� �������������� ���� ������ �������������������������� �������������������������� �� ���������� ������������������ ��������������������. (�������� N 78-����15-42)

����������������������

�������� ����������������, ������������������ ���������������� ������ ������������:

– ������������ ������������������ – �������������� ���������� �������������� ������ ����������������, ���������� ������, ��������������������, ���� ���� ������������ ���� �������������� �� ������, ������ ���� ������������.

������������������������ ���������� ������������ ���������� �������������������� ������������������������ ������������������ ������ ���������������������� �� �������� ����������-���� ������������������ ������ ������, ������ ���� ������������������ �������� �������������������� ���������������������� ������ �������������������� ����������������������.

�������������� �� ������������������ ���������������������� ���� �������� ������������ ��������������������������, ������ ������ �������� �������������������������� ������������ ���������� ���� ������������, �� �������������� �������������� ���������������� �������� ������������������������ ���������������������� ���������������� �������������� �������������������� ����������. �� ���������� ������������ ���� ���������� ���������������� �� ������������������������ ���������� �������� �� ���������������������� �������������������� ������. 500 ���������� ������������ �� ������ ������������ ������������������ – ������������ ���������� ���������������� ���� �������� ���������������������� ������������������, ���� ���������������� �� ���������� ���� ���������� ������������, ������ ������ ���������������� �������������������� ���������������� ���� ������, ������ �������������� ������.

Источник: https://rg.ru/2016/02/23/vs-rf-raziasnil-chto-mozhno-delat-s-edinstvennym-zhilem-dolzhnika.html

Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Снять арест с единственного жилья
Юридическая энциклопедия МИП онлайн – задать вопрос юристу » Судебные приставы » Как снять арест с квартиры наложенный судебным приставом

Арест квартиры судебными приставами вполне возможен.

В этом случае ее владелец будет лишен права собственности на свою жилплощадь. Он не сможет распоряжаться жильем. Для него невозможно будет совершить продажу, обмен, дарение квартиры.

Единственное, что ему будет позволено, это проживать в квартире до момента ее реализации и следить за ее сохранностью.

По закону за нарушение данного запрета должник может быть наказан вплоть до привлечения к уголовной ответственности.

Сведения о том, что на квартиру наложен арест в виде обременения или имеется какое-то ограничение, заносятся в государственный реестр недвижимого имущества.

Когда приставы получают право арестовать квартиру?

Арест недвижимого имущества судебными приставами производится в ходе проведения исполнительного производства на основании исполнительного листа по решению суда.

Согласно порядку ведения исполнительной деятельности, пристав-исполнитель по данному делу делает запросы в финансовые учреждения о наличии счетов, оформленных на имя должника, или банковских карт.

Если обнаруживается, что должник не обладает необходимым количеством денежных средств, внимание пристав переключает на его имущество и недвижимость. Когда сумма задолженности слишком большая, вполне реально, что квартиру арестуют.

Если гражданину принадлежит только доля в квартире, то арест наложат только на ее часть.

Данная мера взыскания задолженности применяется в следующих случаях:

  • Владелец квартиры имеет ипотечный долг или задолженность по уплате налогов. 
  • Возник имущественный спор между владельцем квартиры и его родственниками.
  • Имеется исковое заявление о возмещении ущерба или разделе имущества. 
  • Наличие долгов по коммунальным платежам, банковским кредитам, неоплаченным административным штрафам, если они соразмерны стоимости квартиры.

Нужна консультация юриста по работе с приставами?

Проведем анализ перспектив бесплатно!

Может ли быть произведен арест единственного жилья?

В соответствии с постановлением, принятым на пленуме Верховного суда РФ 17 ноября 2015 года, под номером 50, арест единственного жилья, пригодного для проживания (а именно, квартиры) возможен. И запрет, налагаемый на распоряжение этим имуществом, вполне законный. Но право пользования имуществом должник вместе с членами семьи имеют. И запретить им это нельзя.

Как указывает постановление, данная мера предназначена для обеспечения исполнительного производства или судебного решения. То есть осуществить продажу квартиры «с молотка» на открытых торгах не получится.

Но если это частный дом, и земля под ним принадлежит должнику на правах собственности, тогда от земельного участка может быть отрезана часть, превышающая минимальный размер предоставляемых земельных участков, и продана.

Вырученные средства пойдут на оплату долгов.

Что делать, если квартира арестована?

Также в постановлении говорится, что арест квартиры должникапроизводится с целью обеспечить права кредитора.

Другими словами, чтобы должник не мог совершить сделку купли-продажи, фиктивно или реально, дарение жилья или не нашел другой способ отчуждения, который позволил бы ему исключить квартиру из списка имущества, подлежащего возможному взысканию в пользу кредитора.

Теперь суд вправе принимать решение об аресте единственного жилого помещения. Должнику будет запрещена продажа жилья, в том числе частичная, сдача его в аренду. Вселить, зарегистрировать нового жильца или кого-то выселить он также не сможет.

Проводить любое юридически значимое действие по отношению к недвижимому имуществу категорически запрещено. Однако все жильцы квартиры, кто в ней прописан и проживал до принятого судом решения об аресте, по-прежнему смогут здесь жить.

Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ареста после определения и выделения этой доли юридическим путем.

Как можно снять наложенный арест?

Все зависит от решения суда или заинтересованного лица. По закону снять арест имеет право лишь тот орган, который его наложил, то есть суд. Никакого другого варианта законного устранения данного препятствия не существует.

Следует обратиться с заявлением именно в то отделение суда, которое принимало решение об аресте. Но прежде необходимо устранить все причины, мешающие осуществлению вашего прошения к суду.

Каким должен быть порядок действий?

Сначала важно определить причину ареста квартиры. Если арест был наложен за долги по ипотеке, следовательно, освобождение единственного жилья произойдет, когда его владелец заплатит все долги.

После того как собственник квартиры предоставит в судебные органы заявление о снятии ареста, документ сразу же будет принят в работу.

Важно! Заявление по поводу снятия ареста может подавать только реальный владелец квартиры. Такого права не имеют даже доверенные лица.

  • Потребуется заплатить госпошлину. Это послужит доказательством того, что собственником недвижимости является именно хозяин квартиры. Затем в суд должны быть представлены все необходимые документы, подтверждающие, что недвижимое имущество принадлежит именно этому гражданину. Кроме того, собственник обязан представить прочие документы, свидетельствующие об оплате задолженности, штрафа и налога.
  • Суд назначает дату проведения заседания по рассмотрению дела. По его итогам будет принято решение – снять арест с квартиры или нет.
  • Если, по вашему мнению, суд принял необоснованное решение, то его можно обжаловать в вышестоящей инстанции. В крайнем случае можно пожаловаться на судью и сделать ему отвод.

Если суд принял решение снять арест?

В большинстве случаев, если собственник представил все документы и квитанции, судья идет навстречу должнику.

Сразу после принятия решения о снятии ареста, составляется исполнительный лист и направляется судебному приставу-исполнителю. После вступления решения суда в законную силу арест с имущества снимается.

Как только арест будет снят, владельцу возвращается право распоряжения своим имуществом.

Но может получиться так, что должник не смог выполнить все требования судьи. Тогда решение будет отрицательным и обращаться в прочие инстанции будет бесполезно.

Как можно избежать ареста квартиры за долги?

  • После того, как вам по почте пришла от судебных приставов копия постановления о начале в отношении вас исполнительного производства по взысканию долгов, не тратьте времени и оплатите свою задолженность. На это вам будет определен срок в несколько дней.
  • Если квартира еще не арестована, но ее владелец знает о наличии у него долгов и возможность применения подобной санкции для него существует, то для страховки возможно быстро оформить квартиру на кого-то из родственников.
  • При наличии ипотечного долга также можно постараться сохранить квартиру. Кстати, часто банки сами не заинтересованы в том, чтобы прекратить действие ипотеки. Если вы имеете положительную кредитную историю, ведете себя добросовестно и не отказываетесь платить вопреки неприятностям, то это может быть полезным. Не надо бегать от сотрудников банка. Просто сообщите им о возникших у вас неприятностях и попросите сделать вам рассрочку платежей или реструктуризацию кредита. Данный факт может стать доказательством ответственности заемщика для суда. В этом случае суд может принять решение в пользу должника.

Кузнецов Федор Николаевич

Опыт работы в юридической сфере более 15 лет; Специализация – разрешение семейных споров, наследство, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела, арбитражные процессы.

Если долги по ком. услугам оплачены, но есть долги по кредитам – могут ли снять арест на квартиру?

Елена10.02.2021 09:59

Добрый день!

На имущество может быть наложено несколько арестов по разным исполнительным производствам. Соответственно, при оплате определенного долга снимается только данный арест.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП – Москва№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна14.02.2021 14:28

Задать дополнительный вопрос

Границы участка по суду сместились и необходимо стало убрать часть строения, которое оказалось на соседской стороне. В данный момент выполнены все работы по демонтажу. Пристав не снимает арест с земли, ссылаясь на то , что должна акт подписать соседка. Она постоянно уклоняется от подписания акта. То мороз, то снег выпал… Как снять ограничения ?

Наталья14.01.2021 18:51

Добрый день!

Если мирным путем подписать акт не получается, то можно принудить ее сделать это в судебном порядке.


Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП – Москва№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна14.02.2021 14:29

Задать дополнительный вопрос

кто должен снять арест с квартиры,если он наложен непосредственно службой СП? Долгов нет с 2019 года

Елена11.01.2021 12:39

Добрый день!

Арест снимается тем органом, который его наложил.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП – Москва№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна14.02.2021 14:27

Задать дополнительный вопрос

Наложен арест на квартиру. Так как было решение суда по потребительское кредиту на сумму 300 000. Не ипотечный кредит. Квартира не в залоге. После решения суда платила без просрочек. И сейчас не работая плачу ежемесячно. Нужно продать квартиру. Как можно снять арест. Суда на арест квартиры не было. Спасибо!!

Надежда29.12.2020 17:41

Добрый день!

Снять запрет на регистрационные лействия будет возможно только после полной оплаты долга.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП – Москва№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна14.02.2021 14:30

Задать дополнительный вопрос

Добрый день. Когда родители брали ипотеку, то прописали меня в долю, то есть 1/4. И оказывается у них появилась задолженность и соответственно когда мне исполнилось 18, то и на меня навесили эту судебную задолженность. Могу ли я отречься от этих задолженностей путем отказа от доли в этой квартире. Также никогда не был здесь прописан, только доля была.

Никита17.12.2020 07:26

Добрый день!

Если это единственное жилье, то приставы не могут его изъять в счет оплаты долга. При этом снять арест для продажи доли вы сможете только после полной оплаты долга.

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП – Москва№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна14.02.2021 14:31

Задать дополнительный вопрос

Купил дом оырмили все нужные документы и подали в Мфц Росрестра , через днй 10 получаю в том же мфц что дом наложен арест судебными приставами … Продавец не отвечает нена какие вопросы .. что делать?

Назим 16.12.2020 17:47

Добрый день!

Если арест наложен из-за долгов предыдущего хозяина, то вы можете либо погасить долг, чтобы снять арест, либо расторгнуть договор купли-продажи (ст. 454 ГК РФ http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/c715ad796be8dcabecb564bcfa554f539136660d/)

Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП – Москва№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна14.02.2021 14:35

Задать дополнительный вопрос

Здравствуйте. На мою долю был наложен арест в связи с задолженностью по алиментам, долг закрыт, как сделать так, чтобы арест с квартиры был снят?

Надежда 15.12.2020 21:02

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в орган, который наложил арестс чеком об оплате долга, арест снимут.


Если у вас возникнут трудности в решении данного вопроса, можете обратится в нашу компанию за консультацией.Юридическая группа МИП – Москва№1 в рейтинге адвокатов России – top-advokats.ruКонсультации проводят адвокаты с 20 летним опытом в офисе, по скайпу или телефону
Телефон для записи +7 (499) 995-18-31

Максимова Людмила Сергеевна14.02.2021 14:39

Задать дополнительный вопрос

Источник: https://advokat-malov.ru/stati/kak-snyat-arest-s-kvartiryi-nalozhennyij-sudebnyim-pristavom.html

Могут ли арестовать единственное жилье за долги?

Снять арест с единственного жилья

Задолженность по кредитам приводит к претензиям со стороны кредитора и изъятии имущества должника. В это число входят и деньги, и ценные вещи, и жилье. Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника? Охраняется ли единственное жилье при банкротстве?

Могут ли приставы арестовать единственное жилье должника за долги в 2018

Необходимо различать термины «взыскание на имущество» и «арест недвижимости». При взыскании, должник лишается жилья. Все, кто в нем жил выселяются, а жилье выставляется на продажу. А при аресте дом остается у должника. Жилье нельзя продавать, делать прописку и выписку из него, не допускается сдача в наем и залог. Но должник и члены семьи имеют право проживать в нем.

Арест единственного жилья — серьезный вопрос. Суд не может налагать его без веских оснований. Поэтому, в первую очередь судебные приставы накладывают взыскание на любое другое имущества должника. Если ничего в счет долга взыскать невозможно, тогда рассматривается единственное жилье.

Наложить арест на единственное жилье должника можно если сумма долга превышает 3000 рублей и соразмерна стоимости жилья.

Это разрешает статья 140 ГПК РФ и статья 80 закона об исполнительном производстве. Арест в отношении единственного жилья применяется как гарантия того, что вы будете выплачивать долг кредитору.

Но отнимать его нельзя. Единственное жилье защищается от взыскания статьей 446 ГПК РФ.

Эта статья охраняет единственное жилье, в том числе участок, на котором он стоит. Но судебные приставы имеют право изъять и продать за долги часть земельного участка, если он превышает региональные нормы размера земли на количество прописанных в доме человек.

Как снять арест с единственного жилья

Арест на имущество накладывается и снимается только в судебном порядке.

Арест с жилья снимается судебными приставами. Если дом арестовали за долги по кредиту, то арест снимут, когда долг будет полностью погашен. Арест ипотечного жилья снимают, когда возобновятся выплаты по ипотеке. Как только вы выплатили долг, обратитесь в тот же суд, что выносил решение об аресте и приложите платежные документы. Арест будет снят также в судебном порядке.

После этого обратитесь с решением суда о снятии ареста в Единый государственный реестр недвижимости, чтобы статус обременения был снят.

Если вы считаете, что арест был наложен незаконно и нарушает ваши права, то решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции.

В каком случае единственное жилье подлежит взысканию

Согласно статье 446 ГПК, единственное жилье — это жилое помещение или его часть, которое принадлежит должнику на праве собственности. А также если должник и его семья проживают в этом доме постоянно. На это имущество нельзя наложить взыскание, а значит и отнять за долги.

Исключением является жилье, которое состоит в залоге по ипотеке.

Когда вы берете кредит по ипотеке, квартира остается в залоге у банка до полной выплаты долга. И даже если это единственное жилье, закон не может вас защитить.

Обратите внимание!
В случае, если выплаты по ипотеке прекратятся, банк сначала может наложить арест на квартиру, а затем изъять и продать в счет долга. При этом из квартиры выписываются и выселяются все проживающие, в том числе несовершеннолетний, пенсионер или инвалид.

В этом случае ответственность несут также и созаемщики ипотеки, которые в зависимости от договора несут солидарную или субсидиарную ответственность. Это означает, что в случае просрочки платежей, банк в первую очередь потребует выплат от созаемщиков. А затем приступит к реализации имущества.

Если кто-то из созаемщиков согласится погасить вашу ипотеку, права залогодержателя переходят к нему, а процесс выплат вы будете обговаривать между собой.

Единственное жилье при банкротстве физического лица

В случае, когда инициирована процедура банкротства, физическое лицо подает в суд документы на имущество, в том числе землю и жилье. При проверке документов суд определяет является ли данное жилище единственным для должника. Единственное жилье должно соответствовать требованиям:

  • должно быть единственным пригодным для постоянного проживания должника и его семьи;
  • жилье и земельный участок, на котором оно находится, должны быть официально зарегистрированы;
  • жилье должно соответствовать действующим жилищным нормам по размеру и условиям;
  • должник и те, кто проживает с ним в доме должны быть официально зарегистрированы в нем;
  • единственное жилье не должно находиться в залоге, согласно ипотечному договору.

Даже если гражданин объявляет себя банкротом, единственное жилье всегда остается за ним. Оно не изымается и не продается, чтобы погасить задолженность.

Обратите внимание!
При запуске процедуры банкротства не предпринимайте никаких действий по продаже или дарении единственного жилья. Это повлечет за собой его изъятие и реализации за долги.

Финансовый управляющий при сопровождении процедуры банкротства, проверяет все сделки, которые вы производили с имуществом за последние 3 года. И любая из них может быть аннулирована, если расценится как подозрительная. А продажа или дарение единственного жилья накануне банкротства является именно такой сделкой.

Поскольку вы на тот момент все свои права на жилье уже передадите третьему лицу, у суда есть все основания его изъять.

Могут ли забрать единственное жилье за долги по алиментам

В 2016 г. появился законопроект Минюста «О внесении изменений в Гражданско-процессуальный и Семейный кодексы РФ, а также в закон об исполнительном судопроизводстве.

Он предполагает возможность продажи единственного жилья за долги по алиментам, если жилье слишком большое или дорогостоящее. Но данный проект всё ещё находится на обсуждении.

Поэтому даже за долги по алиментам единственное жилье неприкосновенно.

Как доказать что жилье единственное

Для доказательства, что жилье является единственным необходимо взять выписку из Единственного государственного реестра недвижимости, и обратиться с заявлением в Бюро технической инвентаризации (БТИ).

Эта организация ведет учет всего вашего имущества и знает, сколько недвижимого имущества, пригодно для жилья есть у вас.

Если квартира — это всё, что у вас есть, вам выдадут справку об этом и она будет доказательством того, что данное жилье единственной.

К заявлению прикладывается копия паспорта и квитанция об оплате госпошлины, которую вам выдадут в БТИ,

Сегодня есть возможность обратится за справкой через интернет, заполнив заявку на сайте Госуслуг. Также можно с заявкой обратиться в МФЦ (Многофункциональный центр работает по принципу «единого окна») или напрямую на сайт районного БТИ.

Доказать, что жилье, в котором вы проживаете, единственное, значит обезопасить себя от действий судебных приставов. Единственное жилье ни при каких долгах не может быть взыскано. Арест же его, как мера обеспечения выплат по долгу, применяется только в гражданском судопроизводстве и не имеет для должника тяжких юридических последствий.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5ce801e3dd00af00b25ad434/mogut-li-arestovat-edinstvennoe-jile-za-dolgi-5cf53684a1d81200af09f529

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.