Рассчитать сумму налога на имущество

Содержание

Как правильно рассчитать налог на недвижимость и применить вычеты в 2021 году? — pr-flat.ru

Рассчитать сумму налога на имущество

16.02.2021

Все собственники недвижимости обязаны ежегодно уплачивать соответствующий налог. Объектами налогообложения являются не только квартиры и дома, но и комнаты, паркинги, гаражи, склады и многое другое. Как узнать, сколько потребуется перечислять в бюджет с того или иного имущества?

Как правильно рассчитать налог на недвижимость и применить вычеты?

Рассчитать налог не недвижимость можно самостоятельно, не обращаясь в налоговую.

За что надо платить налоги?

Объектом налогообложения является недвижимое имущество, приобретенное в собственность. Например: квартиры, дома, комнаты, парковочные места, гаражи, склады, дачные дома, хозяйственные постройки, яхты и пр.

Налог будет рассчитываться индивидуально для каждой единицы, без ограничений по количеству и стоимости. Налогоплательщиками являются как физические, так и юридические лица.

Как складывается сумма налога на имущество и от чего она зависит?

Налог на недвижимость определяется путем умножения ставки на стоимость объекта с учетом льгот и вычетов.

На данный момент в России для калькуляции размера отчислений используется кадастровая стоимость квартиры (и любого другого имущества). Ее определяют в ходе кадастровой оценки.

Переоценка недвижимости кадастровой палатой происходит раз в три года, за исключением объектов, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе.

Оценщики формируют свое заключение на основе таких данных, как инфраструктура района, износ дома, стоимость аналогичных объектов на рынке. Кадастровая оценка, как правило, должна быть максимально приближена к рыночной стоимости квартиры. При этом у граждан есть право оспорить решение палаты в случае несогласия.

Как узнать кадастровую стоимость своей квартиры?

Существует как минимум три способа получения информации о кадастровой оценке:

  • через обращение в кадастровую палату: вы можете бесплатно подать заявление с предъявлением паспорта и получить оригинал справки через 5 рабочих дней,
  • онлайн через Росреестр: в разделе «справочная информация по объектам недвижимости»,
  • онлайн на официальном сайте налоговой службы: в личном кабинете, в разделе «имущество».

Напомним, что c 1 января 2020 года закончился переход на новую систему расчета налога на имущество физлиц – ранее калькуляция отчислений в бюджет велась с использованием инвентаризационной стоимости недвижимости.

Теперь инвентаризационная оценка может понадобиться в случае купли-продажи квартиры, во время приватизации, при процедуре наследования или обмена. Соответствующую сумму запрашивают в Бюро технической инвентаризации.

У кого есть право на налоговый вычет?

Возможность применения льгот предусмотрена при расчете налога на имущество по кадастровой стоимости.

Для жилого дома размер вычета равен кадастровой стоимости 50 кв. м., для квартиры – 20 кв. м, для комнаты – 10 кв. м.

Также с 2020 года вступил в силу закон, согласно которому для многодетных граждан, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, налоговые вычеты увеличены и составят: + 7 кв. м по жилому дому, + 5 кв. м по квартире или комнате на каждого несовершеннолетнего ребенка.

Отметим, что использовать вычет можно лишь для одного объекта из разных категорий. Таким образом, если вы владеете, например, двумя квартирами, сделайте расчет для каждой и определите — за какую выгоднее его получить. В случае, когда собственник не уведомляет налоговую службу о предпочтительном объекте, специалисты делают это за него.

Также законом предусмотрено освобождение от налоговых выплат для некоторых категорий граждан, среди них Герои СССР, пенсионеры, инвалиды I и II групп, супруги погибших при исполнении госслужащих, солдат и офицеров, семьи военных, потерявшие кормильца.

По какой ставке считать?

В России используется трехуровневая налоговая ставка на имущество: для жилых домов, машино-мест, гаражей, недостроенных зданий и хозстроений (0,1-0,3% в зависимости от муниципалитета); для зданий, которые не относятся к этим категориям и определяются как «иные» (0,5%), для недвижимости стоимостью свыше 300 млн руб. (2%).

Когда платить налог на недвижимость в 2021 году?

Произвести оплату налога на недвижимость за предыдущий год необходимо до 1 декабря года текущего.

Федеральная налоговая служба аккумулирует данные из УФМС РФ, Росреестра и других государственных органов, рассчитывает сумму налога, а затем рассылает уведомления с квитанцией.

Ждать уведомления стоит с 1 апреля по 30 ноября – оно приходит по почте, а также доступно к просмотру и скачиванию в личном кабинете налогоплательщика физического лица на сайте ФНС.

Важно: если Вы не получили уведомление, необходимо обратиться в налоговую до 31 декабря и сообщить о наличии недвижимости, а также предоставить все необходимые для подтверждения документы.

Источник: https://pr-flat.ru/blog/nalog-ne-nedvizhimost-kak-pravilno-rasschitat-i-primenit-vychety/

Налог на имущество физических лиц – как рассчитывается, кто платит, льготы, налоговые ставки

Рассчитать сумму налога на имущество

Практически любое недвижимое имущество облагается ежегодным налогом. Обязанность по его уплате возлагается на всех собственников без исключения. Расчёт налога на имущество физических лиц ведётся на основе кадастровой или инвентаризационной стоимости объекта, при этом во внимание берут площадь здания, дату его возведения, место расположения и иные параметры.

Кто должен платить

Уплачивать ежегодный налог обязаны граждане, имеющие в собственности следующие объекты недвижимости:

  • жилой дом;
  • квартира;
  • недвижимый комплекс;
  • гараж или машино-место;
  • здание на стадии строительства и т. п.

Летом 2017 года из этого списка убрали дачи, в связи с чем данное понятие исчезло из правовой документации. Теперь используется лишь термин «садовый домик», являющийся временным строением, за которое с 2019 года не нужно платить налог.

Минфин РФ также уточнил вопрос по поводу налогообложения таких построек, как бани, дровяники, сараи и прочие хозяйственные постройки. На них тоже начисляется налог на имущество.

Исчисляют величину местные власти, которые должны проводить инвентаризацию участков и построек, после чего самостоятельно облагать их налогом.

Определённые категории строений войдут в льготную категорию и будут облагаться по сниженной ставке.

Льготы

Льготы, которые полагаются владельцам недвижимости, перечислены в пункте 1 статьи 407 НК РФ. Льготными категориями признаются:

  1. Инвалиды I и II группы, инвалиды с детства.
  2. Участники ВОВ и иных боевых действий, проводимых для защиты СССР.
  3. Пенсионеры.
  4. Военнослужащие и члены их семей (в некоторых случаях).
  5. Герои РФ и СССР, имеющие орден Славы 3 степеней.
  6. Пострадавшие в катастрофе в Семипалатинске.
  7. Участники операций по испытанию ядерного оружия и ликвидации последствий использования ядерных установок.

В дополнение к перечисленным категориям льготы получат творческие работники. Им не придётся оплачивать налог за оборудованные для работы помещения. Граждане, в собственности которых имеются строения площадью до 50 м2 на участках под ИЖС или на дачных участках, также не должны ничего платить.

Льгота составляет всю сумму налога. Иначе говоря, наличие льготы освобождает владельца недвижимости от уплаты.

Важно: Получить льготу можно по заявлению на один объект по одному основанию. Наличие нескольких оснований не имеет значения.

Льгота относится исключительно к тем сооружениям, которые представлены в списке ниже:

  1. Жилые дома и доли в них.
  2. Квартиры и их части.
  3. Творческие мастерские и подобные помещения.
  4. Хозпостройки до 50 м2.
  5. Гаражи и машино-места.

По желанию местных властей перечень может быть расширен. В отношении остальных объектов льготы не могут быть применены. Освобождение не применимо к зданиям стоимостью более 300 миллионов и к объектам, являющимся торговыми, деловыми и иными центрами.

Наличие в собственности нескольких объектов недвижимости позволяет отказаться от самостоятельного заявления льготы: если несколько квартир собственника подпадают под налогообложение, то сотрудники ФНС применят льготу автоматически к той, сумма налога на которую является наибольшей.

Внимание: Если же гражданин желает самостоятельно определиться с выбором, то ему нужно уведомить службу до 1 ноября. Типовой вид уведомления закреплён соответствующим приказом ФНС.

Налоговые ставки

Каждый субъект Российской Федерации волен самостоятельно устанавливать ставку налога на имущество физических лиц, так как данный тип отнесён к категории местных. При этом ставки будут различаться в зависимости от способа расчёта стоимости объекта: по кадастровой или по инвентаризационной. Однако государство всё же зафиксировало лимиты, которые не могут быть превышены.

В зависимости от инвентаризационной стоимости верхняя граница ставки варьируется согласно представленной ниже информации:

  • до 300 тысяч – 0,1%;
  • от 300 до 500 тысяч – 0,3%;
  • от 500 тысяч и выше – 2%.

Ставки по кадастровой стоимости формируются в зависимости от вида имущества:

  1. 0,1% — применяется к жилой недвижимости, садовым строениям площадью до 50 м2 и подобным постройкам, а также к гаражам и местам под автомобиль. Размер ставки варьируется по желанию местных властей: администрация может как снизить налог до 0, так и повысить его в 3 раза.
  2. 2% — для объектов стоимостью от 300 миллионов. В дополнение к этому списку идут торговые центры и комплексы, офисные здания, деловые и торговые объекты.
  3. 0,5% — применяется к объектам, не вошедшим ни в один из перечисленных выше списков.

Переходим к рассмотрению процедуры расчёта суммы выплаты.

Порядок расчёта

Собственник имущества не обязан самостоятельно рассчитывать сумму налога, подлежащую к уплате.

Этим занимаются работники налоговой службы, которые высылают владельцу недвижимости уведомление с требованием выплаты. Получить представление о предстоящей выплате можно на сайте ФНС.

Для этого нужно открыть онлайн-калькулятор, выбрать вид налога и регион, после чего ввести кадастровый номер имущества.

Разберём подробнее, как рассчитать налог. Это необходимо для тех, кто желает изучить процедуру расчёта и проверить правильность данных, присланных налоговой службой.

По кадастровой стоимости

Данный метод расчёта повсеместно применяется с 2015 года. В качестве налоговой базы берётся кадастровая стоимость имущества, которая достаточно точно отражает рыночную цену объекта (сравнительно с инвентаризационной). В связи с этим и сумма налога несколько возрастает.

Формула расчёта проста: необходимо разность между кадастровой стоимостью и налоговым вычетом умножить на размер доли и на налоговую ставку (Н = (КС – НВ) * РД * НС). Информация о вычетах, размере доли и методе получения данных о кадастровой стоимости представлена ниже.

Налогоплательщики могут уменьшать налоговую базу на сумму положенного вычета:

  1. Для комнаты – цена 10 м2.
  2. Для квартиры – цена 20 м2.
  3. Для жилого дома – цена 50 м2.
  4. Для комплексов с жилыми помещениями в структуре – 1 млн. рублей.

Чтобы точно узнать кадастровую стоимость объекта, необходимо перейти на сайт налоговой службы, ввести кадастровый номер объекта и получить информацию о стоимости. В дополнение ФНС предоставит информацию о способе расчёта и сумме за текущий период.

Справка: Кадастровый номер можно узнать на сайте Росреестра при помощи адреса регистрации.

Размер доли в имуществе также имеет значение. Если у объекта несколько собственников, то сумма налога распределится согласно долям. Если собственность общая, то сумма делится поровну.

Приведём пример расчёта, в качестве которого возьмём простейшую ситуацию: у гражданина в собственности имеется 1/2 квартиры площадью 90 м2, полная кадастровая стоимость которой составляет 5 млн. 400 тыс. рублей (ставка налога в регионе – 0,1%).

Расчёт выглядит следующим образом:

  1. Выясняем стоимость 1 м2: 5 400 000 / 90 = 60 000 рублей.
  2. Высчитываем сумму налогового вычета, выясняя стоимость 20 м2: 20 * 60 000 = 1 200 000 рублей.
  3. Подставляем полученные данные в представленную ранее формулу: Налог = (5 400 000 – 1 200 000) * 0,5 * 0,1% = 2 100 рублей.

Величина налога на половину квартиры, стоимость которой рассчитана по кадастровой стоимости, составит 2 100 рублей.

По инвентаризационной стоимости

Формула расчёта отличается от прошлой лишь отсутствием вычета: инвентаризационную стоимость умножают на размер доли и на налоговую ставку (Н = ИС * РД * НС).

Так, для владельца половины квартиры площадью в 90 м2, инвентаризационная стоимость которой составляет 450 000 рублей, а ставка установлена на уровне 0,1%, налог будет рассчитан так: 450 000 * 0,5 * 0,1% = 900 рублей.

Данные об инвентаризационной стоимости можно запросить в отделении БТИ. Сделать это в режиме онлайн невозможно – придётся лично посетить службу и запросить требуемую информацию.

Порядок уплаты

ФНС ежегодно высылает гражданам уведомления о сумме налога на имущество, полученной в результате расчёта. Бумаги присылают на почтовый адрес.

Важно: Налоговые уведомления высылаются с апреля по ноябрь, однако оно не может прийти позднее, чем 30 дней до крайнего момента уплаты. Информацию об установленных сроках можно узнать в собственном ИФНС.

В уведомлении должны быть отражены следующие данные:

  • величина налоговой базы;
  • применяемая ставка;
  • размер доли;
  • сумма к уплате;
  • сроки уплаты.

Отсутствие уведомления вовсе не говорит о том, что гражданин освобождён от уплаты.

Закон устанавливает, что при отсутствии уведомления собственник имущества должен сам сообщить в ФНС информацию о недвижимости до 31 декабря года, следующего за налоговым периодом.

В сообщении нужно отразить факт собственности путём приложения соответствующих документов. Уклонение от уплаты грозит штрафом в размере 20% от задолженности.

Важно: Необходимо учесть, что физлицо, зарегистрировавшее личный кабинет на сайте ФНС, получит уведомление именно туда. Стандартное письмо на почту прислано не будет. При этом порядок уплаты не меняется.

Оплачивать налог необходимо до 31 декабря.

Нарушение сроков и порядка выплаты приведёт к начислению штрафных пени в размере 1/300 от ставки рефинансирования, умноженной на сумму задолженности.

В определённых случаях сотрудники ФНС могут изъять налог из заработной платы гражданина путём направления работодателю соответствующего сообщения.

Источник: https://samsebefinansist.com/nalogi-na-imushchestvo-fizicheskih-lic-kak-rasschityvaetsya.html

Как рассчитать налог на имущество организаций или физических лиц в 2021 году

Рассчитать сумму налога на имущество
Евгений Маляр # Налоги

В России максимальный размер налога на имущество установлен в размере 2,2%. Финансовые поступления от этого сбора идут в бюджеты субъектов РФ.

  • Общий принцип налогообложения имущества
  • Как рассчитать налог на имущество организации
  • Как рассчитать налог по кадастровой стоимости и по среднегодовому значению
  • Как рассчитать аванс по налогу на имущество
  • Как рассчитать налог на имущество физических лиц
  • Как рассчитать налог на недвижимое имущество физических лиц
  • Процентные ставки и льготы
  • Неверно рассчитан налог на имущество – что делать
  • Расчет пени на имущественный налог
  • Краткие итоги

Налог на имущество платят практически все, у кого оно есть, согласно статье 374 Налогового кодекса РФ. Это и российские, и иностранные граждане, фирмы и частные лица. Ознакомление с фискальным законодательством не всегда даёт полное представление о том, как считать налог на месяц или год.

В НК РФ информация изложена предельно корректно, но языком юристов-профессионалов. В статье сделана попытка как можно понятнее объяснить процесс подсчёта налога на имущество, принадлежащего физическим и юридическим лицам.

Общий принцип налогообложения имущества

Во все времена сборщиков налогов (мытарей) в широких народных массах недолюбливали. Тем не менее, органы, исполняющие фискальные функции – неизбежный атрибут любого государства. Налог на имущество, согласно общепринятой классификации, относится к следующим категориям:

  • По характеру изъятия – прямой (в противовес косвенным, таким как НДС);
  • По уровню управления – местный (средства адресуются бюджетам муниципальных и региональных административных образований РФ);
  • По субъекту – может взиматься и с физических, и с юридических лиц;
  • По объекту также разнообразен – фискальное обязательство начисляется на движимое имущество и объекты недвижимости;
  • Целевое назначение – общее (бывают также специальные сборы, но это не тот случай).

Принцип расчёта суммы налога на имущество всегда один и тот же: стоимость объекта умножается на ставку обложения, делённую на сто:

Где:T – сумма налогового обязательства;P – стоимость имущественного объекта, облагаемого налогом;

K — ставка налогообложения.

Пример: лицо владеет имуществом, оцениваемым в 500 тыс. руб. Ставка, предусмотренная законодательством, составляет 0,5%. Узнать сумму налога на год можно, подставив эти значения в формулу:

Для наглядности рассмотрен самый простой случай, не учитывающий принадлежности имущества физическому или юридическому лицу, его стоимости и возможных льгот. Более подробный алгоритм начисления налога на имущество возможен при детальном разборе разных вариантов.

Как рассчитать налог на имущество организации

Принадлежность компании иностранному резиденту никак не влияет на порядок налогообложения. Если предприятие владеет собственностью на российской территории, у неё возникает обязательство уплаты имущественного сбора за год. Подробно о том, как платится налог на имущество юридических лиц в 2021 году можно узнать, ознакомившись со статьей 401 Налогового кодекса РФ.

Как ясно из вышеизложенного материала, на сумму обязательства влияют налоговая ставка и стоимость имущества. Зная эти величины, можно легко посчитать налог для ООО или другой коммерческой организации.

Как рассчитать налог по кадастровой стоимости и по среднегодовому значению

Стоимость недвижимого имущества чаще всего определяется по кадастровой цене. Узнать её можно на сайте Росреестра, используя сервисы «Получение сведений и ГКН», «Публичная кадастровая карта» или «Справочная информация». Сведения эти прозрачны и общедоступны. Для их получения нужен кадастровый номер и другие данные об объекте, предусмотренные поисковой формой, в частности, адрес.

Помешать воспользоваться этим простым методом может отсутствие присвоенной всему объекту недвижимости кадастровой цены. В этом случае определяется среднегодовая стоимость имущества. Она считается по формуле:

Где:
СГДС – среднегодовая стоимость имущества;
i – порядковый номер месяца;
Сi – остаточная стоимость имущества на начало месяца с номером i (от 1 до 12);
OС – остаточная стоимость имущества на конец отчётного года.

Сведения о стоимости основных средств берутся из бухгалтерской отчётности в 1С или по счёту 01 баланса.

Следует понимать, что стоимость основных фондов, относящихся к движимому или недвижимому имуществу, неизбежно меняется с каждым месяцем по различным причинам: они могут продаваться, ликвидироваться, приобретаться и пр. Кроме этого, на них начисляется амортизация.

Как рассчитать аванс по налогу на имущество

Одна четвёртая часть общей суммы налога на имущество вносится плательщиком заранее, согласно п. 24 ст. 381, определяющего сроки этой трансакции. При погашении задолженности сумма аванса вычитается из начисленного объёма обязательства. Законом предусмотрены исключения в отношении отдельных льготных категорий налогоплательщиков.

Авансовый платёж рассчитывается по следующей формуле:

Где:
А – сумма авансового платежа налога на имущество;
СГДС – среднегодовая стоимость имущества;
K – ставка налогообложения;
i – порядковый номер месяца;
Сi – остаточная стоимость имущества на начало месяца с номером i (от 1 до 12);
OC – остаточная стоимость имущества на конец отчётного года.

Как рассчитать налог на имущество физических лиц

Теперь о том, кем рассчитывается налог на имущество. Организации должны считать его сами.

Эта работа поручается, как правило, бухгалтерии – как подразделению, владеющему наиболее полной и обоснованной документально информацией. О том, как начисляется размер налога, уже рассказано выше.

Остаётся лишь напомнить, что достоверность сведений о стоимости имущества контролируется, и технически проверка не составляет проблемы.

Заботу о правильности начисления налога на недвижимость граждан берёт на себя государство в лице ФНС РФ.

Регистрирующие органы отправляют Федеральной Налоговой Службе сведения о собственности физических лиц в течение десяти дней после приобретения объекта недвижимости (пункт 4 статьи 85 НК). Местное отделение ФНС, за месяц до 1 декабря (крайней даты зачисления средств) каждого года (то есть до 1 ноября), направляет уведомление, из которого можно узнать сумму и код бюджетной классификации.

Получателю этого письма остаётся лишь оплатить налог через Сбербанк-онлайн, или лично придя в отделение банка. Тем не менее, любой гражданин имеет возможность и право самостоятельно рассчитать годовой налог онлайн, используя специальный программный калькулятор по этой ссылке.

Конечно, можно и не производить этого действия, но если кто-то хочет проверить правильность работы Федеральной Налоговой службы… Впрочем, ошибки бывают у всех. О том, что делать в случае их обнаружения будет рассказано несколько позже.

Как рассчитать налог на недвижимое имущество физических лиц

Для начала следует уточнить, что в 2021 году движимое имущество россиян налогом не облагается. Речь поэтому пойдёт исключительно о квартирах, домах, гаражах, единых жилых и нежилых комплексах, комнатах в коммунальных квартирах и прочих подобных объектах.

Для расчёта базы налогообложения, то есть стоимости имущества, как правило пользуются кадастровыми реестрами. Данные в них меняются в процессе регулярной переоценки (как правило, раз в два года), поэтому желательно каждый раз проверять актуальность имеющейся информации во избежание ошибок.

Намного проще воспользоваться программным калькулятором, в который достаточно ввести данные об объекте недвижимости (регион, площадь и другие уточняющие сведения).

Следует отметить, что российские ставки налогообложения считаются одними из самых низких в мире. Кадастровая стоимость обычно несколько «отстаёт» от рыночной, что тоже облегчает финансовую нагрузку на плательщика.

Кроме этого, законом предусмотрено уменьшение базы налогообложения: 10 кв. метров на комнату, 20 кв. метров на квартиру и 50 кв. метров частного дома считаются «бесплатными» и вычитаются из общей площади.

В программе калькулятора это производится автоматически.

Приближение стоимости недвижимости к реальному рыночному значению осуществляется посредством умножения на коэффициент-дефлятор, устанавливаемый Минэкономразвития РФ. В 2021 году он равен 1,518.

Пример расчёта налога на недвижимое имущество по калькулятору:

Вводимый параметрЗначение
Налоговый период2021
Субъект РФ, в котором расположен объект недвижимости64 Саратовская область
Кадастровая стоимость, руб.505100
Площадь объекта (кв.м.)46
Вид объекта недвижимостиквартира
Размер доли в праве, %100
Период владения (месяцев)12
Налоговая ставка, %0,1
Льгота, %0

Исходя из указанных данных, сумма к уплате составит 505 рублей.

Процентные ставки и льготы

Налоговая политика в отношении имущества проводится регионами в значительной мере самостоятельно. Ставки обложения могут увеличиваться (не более, чем в три раза) или вообще обнуляться для отдельных категорий граждан, относительно установленных в пункте 4 статьи 406 Налогового кодекса значений:

База налогообложения, тыс. руб.Налоговая ставка, %
Менее 3000,1
300 – 500от 0,1 до 0,3
Более 500от 0,3 до 2

Кроме стоимости, налоговая ставка для физлиц может зависеть от функционального назначения объекта недвижимости. В частности, для жилых помещений, хозяйственных построек и гаражей она, как правило, не превышает значения 0,1%.

Право на льготное налогообложение, вплоть до полной отмены сбора на имущество, имеют граждане, чьи заслуги перед Отечеством признаны государством: Герои СССР и России, участники боевых действий, ликвидаторы аварии на ЧАЭС.

Также к этой особой категории относятся инвалиды первой и второй групп, детства, и семьи военнослужащих, утратившие кормильца. Право на уменьшение фискальных обязательств предоставляется на основании поданного в ФНС заявления.

Льготы касаются только одного объекта недвижимости. Поэтому если у гражданина в собственности имеются, к примеру, две квартиры, то основной ему есть прямой смысл указать наиболее дорогостоящую.

Неверно рассчитан налог на имущество – что делать

Как уже было указано, налог на имущество физического лица считает отделение ФНС, а его сумма отражается в уведомлении, направляемом плательщику. В случае если гражданин обнаружил ошибку (завышение или занижение, что тоже плохо) ему рекомендуется выполнить следующие действия:

  1. Подготовить пакет документов, аргументированно указывающий на неточность. Таковой включает в себя:а) заявление, составленное по установленной форме или, если её нет, произвольно, с указанием ФИО плательщика, его ИНН, номера уведомления и адреса инспекции;

    б) копии (сканы, если пакет подаётся в электронном виде) документов, подтверждающих правильное значение суммы налога.

  2. Отправить указанный пакет на адрес службы. Это можно сделать несколькими способами, в том числе и с личного кабинета после регистрации на сайте ФНС РФ. Надёжнее всего – заказное письмо с описью прилагаемых вложений и уведомлением о доставке.
  3. Дождаться и получить ответ, представляющий собой новое налоговое уведомление с графой «Исчисленная сумма налога» (исправленное значение) и отменённой суммой, «исчисленной ранее». Нормативный срок реагирования – 30 дней. В некоторых случаях он может быть продлён ещё на 30 суток.
  4. Если оплата завышенной суммы уже произведена, гражданин пишет заявление на возврат излишка или зачёт его на следующий период согласно пункту 1 статьи 78 НК РФ. Решение (как правило, положительное) принимается не позднее 10 суток после получения заявления. Ещё 5 рабочих дней отводится законодательством на его оформление и отправку плательщику.

После возврата или зачёта переплаты налога на имущество, вопрос можно считать закрытым.

Расчет пени на имущественный налог

Ошибаются не только налоговые органы, но и плательщики. При несвоевременном погашении фискальных обязательств, по отношению к ним применяются штрафные меры в виде пени за каждый день просрочки. Эта суровая мера должна, по замыслу, дисциплинировать и побуждать к своевременной уплате налогов, в том числе на имущество.

Так как начисляются пени по стандартной схеме для всех нарушителей фискального законодательства, следует её проиллюстрировать общей таблицей со ссылкой на Письмо ФНС РФ №ЗН-4-22/19471 от 28 сентября 2017 года и пункт 4 статьи 75 НК РФ.

Вид плательщикаПросроченное время, днейПроцент пени за каждые сутки просрочки, % от ставки рефинансирования ЦБ РФ
Физическое лицо (в том числе СПД ФЛ)_____1/300
Организация1-301/300
31 и более1/150

Как видно из представленной информации, налоговая служба относится несколько снисходительнее к обычным гражданам, чем к организациям, но меры в любом случае достаточно строги.

Сумма пени высчитывается по формуле:

Где:
Р — размер пени;
СГДС – среднегодовая стоимость имущества;
СР – ставка рефинансирования ЦБ в учитываемый период;
N – количество дней просрочки.

В случае если N более 30, цифру 300 следует заменить на 150, что увеличивает сумму ежедневного штрафа вдвое.

От такой неприятности, как уплата пени, уберегает лишь своевременная уплата всех налогов, в том числе и на имущество.

Краткие итоги

Налог на имущество является местным, прямым и общим. Он взимается с физических и юридических лиц.

Сумма налога тем больше, чем выше стоимость имущества, которым обладает плательщик. Зависимость носит нелинейный характер.

Сумма сбора на имущество, которым владеет рядовой гражданин России, относительно невелика.

Существуют простые и доступные методы расчёта налога на имущество.

Следует внимательно следить за своевременностью уплаты налога на имущество.

Источник: https://Delen.ru/nalogi/kak-rasschitat-nalog-na-imushhestvo.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.