Отказ от приватизации квартиры образец

Содержание

Как оформить нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры? Последствия шага

Отказ от приватизации квартиры образец

В процессе приватизации недвижимости должны участвовать все постоянно зарегистрированные на этой площади лица.

А если один из домочадцев отсутствует или просто не хочет принимать участия, как быть? Реально ли отказаться от участия, и к чему это приведет?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли квартира, с чего начать процедуру оформления в собственность, можно ли сделать это через МФЦ. Образец заявления на приватизацию квартиры, а также иска в суд о признании права на приватизацию жилого помещения вы можете скачать также у нас.

О возможности

Закон допускает, что один из прописанных может не оформлять право владения частью недвижимости.

Для этого предусмотрена специальная форма документа, называемого отказом от участия в приватизации квартиры.

Оформив такую бумагу, человек не станет тормозить весь процесс и мешать родственникам воспользоваться своим правом завладеть квадратными метрами.

Важно различать неучастие человека и его нежелание, сейчас речь идет именно о неучастии.

Скачать образец заявления на отказ от приватизации квартиры

Какими законами регламентируется?

Все нюансы этого действа регулируются такими законодательными актами:

  • Законом «О приватизации» №1541-1 от 04. 07. 1991г.;
  • ЖК РФ, ст. 83;
  • ГК РФ, п. 2 ст. 292;
  • ФЗ №122 «О гос.регистрации прав на недвижимое имущество».

Существует еще ст. 236 ГК РФ, но на нее стараются не ссылаться, так как недвижимость, на которую есть отказ, в соответствии с этой статьей остается бесхозной, как бы зависает.

Узнайте на нашем сайте о том, на какой срок продлили приватизацию в России, сколько она будет стоить по окончании этого срока, а также о том, как приватизировать квартиру по договору социального найма, и что делать, если утерян ордер.

Причины

Неучастие в законном процессе овладения недвижимостью должно быть обосновано наличием каких-то веских причин, к которым можно причислить:

  • болезненное состояние, с предоставлением подтверждения от специалиста из медучреждения;
  • отсутствие документов в требуемом объеме;
  • стремление сделать одного из домочадцев единоличным хозяином помещения, и др.

Случается, что как раз в момент оформления у одного из жильцов не в порядке паспорт – просрочена дата вклейки фотографии, например, то документ не может считаться действительным, и человеку придется не принимать участие, написав заявление соответствующего образца.

О том, можно ли приватизировать недвижимость с долгами, служебное жилье или кооперативное, а также жилое помещение военнослужащего, комнату в коммунальной квартире или общежитии, вы можете узнать из наших статей.

В пользу кого?

Такая формулировка, как отказ от участия в оформлении права собственности, не предусматривается законом. Есть возможность подачей заявления объявить о своем неучастии, но в чью-то пользу конкретно – невозможно.

Здесь важно все решить коллегиально, в кругу семьи. Если родители хотят, чтобы изначально жилье стало собственностью их ребенка, то разумно им обоим не принимать участия в процедуре.

Когда есть намерение передать большую часть недвижимости одному из членов семьи – например, в семье из трех человек отец отказывается от участия, но при условии, что сыну достанется 2/3, а матери 1/3, то его условие нигде не фигурирует в документах.

Необходимо, чтобы мать и сын при обоюдном согласии соблюдения требования отца объявили соответствующим специалистам о решении разделения жилплощади именно таким образом.

Чаще всего, когда один из прописанных не участвует, то вся жилплощадь делится в разных долях между всеми остальными членами семьи.

При огромном желании наделить одного родственника большей долей, разумнее всего воспользоваться правом и оформить в свое владение часть жилья, которую после оформления всех бумаг подарить любимцу.

Узнайте на нашем сайте о правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной жилплощади, а также о сроках исковой давности для признания приватизации недвижимости недействительной.

Как оформить?

Сначала нужно на семейном совете обговорить этот вопрос, поставив родственников в известность о своем намерении, предложив, чтобы все они согласились на распределение жилплощади в предлагаемых соотношениях или оставив это на их усмотрение.

После переговоров с семьей нужно подготовить документы, еще раз убедиться, что они действительны и в полном порядке.

Оформляют такой документ в нотариальной конторе. Нужно выбрать нотариуса, при этом не имеет значения, в каком районе находится контора, и записаться к нему на прием.

Документы

Для работы нотариуса достаточно только одного паспорта человека, принявшего решение не встревать в процесс овладения жилплощадью.

Есть условие – обязательное наличие постоянной регистрации именно по адресу жилого помещения, о котором идет речь. Желательно взять документы на недвижимость, чтобы специалист убедился – жилье принадлежит пока что государству.

Как правильно оформить? Бумага, называемая «отказом», или «заявлением», имеет в юриспруденции название «согласие о неучастии в приватизации».

Нотариус обязан впечатать в бланк все сведения об обратившемся гражданине, а также разъяснить ему, что означает для него его решение, после чего заверить подпись.

Посередине крупным шрифтом пишут название документа, ниже – название населенного пункта, дату составления.

В заявлении написано от имени первого лица, что гражданин такой-то, с указанием его паспортных данных, а также наличия прописки по такому-то адресу, согласен на проведение приватизации жилплощади по тому же адресу, без включения его в договор.

Дальше должно быть указано, что этому гражданину известно, что недвижимость будет находиться в собственности таких-то граждан (с указанием всех ФИО), и что обо всех последствиях поступка ему известно. Ниже следует подпись этого человека с расшифровкой, и нотариальное ее заверение.

Свой отказ вместе со своим паспортом автор своей идеи должен присовокупить к остальным бумагам всей семьи.

Когда уже собраны все документы по обязательному перечню, нужно всем участникам (исключая того, кто оформил бумагу о неучастии) прийти в Жилищный отдел местного органа самоуправления и передать комплект документов на составление договора.

Когда договор подпишут, его следует зарегистрировать в Росреестре, после чего жилплощадь считается собственной, а не государственной, о чем нужно получить подтверждение путем постановки на кадастровый учет в ГКН.

Сроки и стоимость

Законные сроки, определенные в 60 дней (ст. 8 Закона «О приватизации»), по факту соблюсти удается не всегда: часто возникают вопросы, требующие дополнительных сведений, добыча бумаг о которых потребует продления сроков, иногда процесс может затянуться на 3-4 месяца.

Сама процедура относится к бесплатным, но многие из бумаг потребуют затрат не только времени, но и средств. Госпошлина составляет 2000 руб., но не с каждого потенциального совладельца, а за жилое помещение, и высчитывается в соответствии с размером доли, чтобы общая сумма в точности равнялась двум тысячам рублей.

О том, в каких случаях может быть получен отрицательный ответ от властей в оформлении в личное владение недвижимости, читайте в нашей статье.

Особенности и нюансы

В этом вопросе есть особенности, касающиеся постоянно зарегистрированных детей: к ним отношение особо пристальное. Если дитя прописано, то его непременно должны включить в договор.

Бывает, что несовершеннолетнему чаду предназначена другая жилплощадь, в которой и планируется задействовать малыша как участника оформления собственности, тогда от его имени должна быть оформлена бумага – отказ.

Решать за детей до достижения ими возраста в 14 лет важные вопросы имеют право законные представители, к числу которых относятся родители, усыновители, опекуны.

Кроме того, ст. 28 и 37 ГК РФ требуют, чтобы этот документ – согласие на неучастие в овладении недвижимостью в виде квартиры – подтверждался представителями ООП.

Поэтому сначала родителям нужно взять разрешение в органах опеки, а уже потом отправляться с этим документом к нотариусу за отказом.

Но стоит знать заранее, что на рассмотрение и вынесение решения может органами опеки может уйти около двух недель времени.

Если ребенку уже исполнилось 14 лет, то он принимает участие на общих основаниях.

Узнайте о процедуре деприватизации, а также повторной приватизации жилого помещения на нашем сайте.

Последствия

Последствия решения таковы:

  • в данной квартире гражданин уже не сможет стать собственником;
  • за человеком остается его неиспользованный шанс стать владельцем другой жилплощади;
  • из этой квартиры его нельзя выписать и выдворить даже судом, так как своим поступком он приобретает иммунитет быть пожизненным пользователем жилплощади.

О том, за что придется платить собственнику приватизированной жилплощади из своего кармана, вы можете узнать из нашей статьи.

Заявление о неучастии в приватизационном процессе написать и заверить нотариусом несложно, обойдется это всего в 1 тыс. руб. Но прежде чем реализовать свою идею, стоит еще раз подумать, ведь еще не поздно получить в свое владение долю жилплощади.

О последствиях отказа от участия в процедуре вы можете узнать из видео:

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Источник: https://pravovoy-standart.ru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/privatizacija/voprosy-privat/otkaz.html

Отказ от приватизации квартиры: как оформить, последствия, образец

Отказ от приватизации квартиры образец

Приватизация представляет собой способ оформления муниципальной квартиры в собственность жильцов. Граждане имеют право не участвовать в процедуре. В таком случае понадобится оформить отказ от приватизации квартиры. Процедура имеет свои особенности и юридические последствия.

Причины отказа

Частая причина отказа заключается в том, что гражданин уже участвовал в процедуре. Согласно Закона № 1541-1 от 04.07.1991 совершеннолетние жители России могут только один раз приватизировать на себя жилье. Если ребенок участвовал в процедуре, то он имеет право повторно участвовать в процедуре после 18 лет.

Среди основных причин отказа можно отметить:

  • наличие незаконных перепланировок в квартире;
  • жилье признано аварийным;
  • необходимость оплаты налога на имущество;
  • повышение платы за коммунальные платежи;
  • у муниципалитета отсутствуют права на объект;
  • квартира находится в общежитии.

Справка! Для того, чтобы приватизировать жилье, необходимо согласие всех зарегистрированных в нем граждан. Если хотя бы один из них против, то оформить квартиру в собственность не получится.

Можно ли оформить отказ от участия в приватизации?

Отказ от приватизации жилого помещения не является основанием для отмены процедуры. Любой из граждан, проживающих в квартире, может не участвовать в оформлении права собственности на квартиру.

в пользу другого

Отказаться от приватизации в пользу другого не получится. Часть жильца будет распределена между оставшимися гражданами, участвующими в процедуре. Даже если от доли откажется большинство, квартиру можно будет приватизировать на одного собственника, в том числе на несовершеннолетнего ребенка.

Если гражданин хочет передать свою часть конкретному лицу, то он может оформить договор дарения. Но это возможно только после участия в приватизации и получении права собственности на объект.

от несовершеннолетних детей

В законодательных актах не предусмотрен отказ детей от приватизации. Статья 28 ГК РФ говорит о том, что подписывать договор могут родители или законные представители несовершеннолетних. Любые сделки, касающиеся интересов детей, невозможны без согласия органов опеки (ст. 37 ГК РФ).

Законодательными актами не допускается исключение ребенка из процесса приватизации. Он может быть участником как вместе с родителями, так и самостоятельно, в случае их смерти или лишения родительских прав.

Если квартира оформляется в собственность только на несовершеннолетнего, то расходы по заключению сделки должен нести собственник недвижимости. В случае с неприватизированным жильем это государство или органы местного самоуправления.

Как оформить отказ?

Участие в приватизации квартиры необязательно.

Гражданин, решивший отказаться от доли, перед тем, как оформить это документально, должен выбрать один из следующих способов:

  1. Лично посетить регистрирующий орган и написать заявление.
  2. Оформить документ у нотариуса.

В первом случае необходимо подготовить все бумаги на приватизацию. Заявление пишется непосредственно при их передаче в государственную структуру. Бланк документа должны предоставить сотрудники организации. Физическое лицо, не желающее оформлять собственность, может написать отказ непосредственно в момент заключения договора.

Если гражданин, прописанный в квартире, ранее уже приватизировал жилье, то от него нужно получить согласие на процедуру, но участвовать в ней он не будет.

Исключение составляют лица, которые первый раз оформляли недвижимость до совершеннолетия.

Сделка по приватизации регистрируется в отделе администрации муниципального образования, занимающимся этими вопросами. Бумаги можно подать через МФЦ.

документы

Помимо отказа от доли в квартире необходимо подготовить следующие документы:

  • паспорт или свидетельство о рождении;
  • выписка из домовой книги;
  • договор социального найма.

Документы собираются на всех жильцов квартиры, независимо от того, будут ли они оформлять квартиру в собственность.

образец заявления

Образец документа имеется в нотариальной конторе или госорганизации, занимающейся регистрацией собственности.

В заявлении должны быть указаны следующие сведения:

  • данные заявителя;
  • реквизиты документа, удостоверяющего личность;
  • адрес регистрации;
  • сведения о приватизируемом жилье;
  • дата и подпись.

Гражданин должен отметить, что ему известны последствия отказа. Заявление удостоверяется госслужащим, который принимает его.

нотариальный отказ

Нотариальный отказ позволит не присутствовать гражданину при заключении договора приватизации. В некоторых субъектах РФ заверение должностным лицом заявления является обязательным, о чем прописано в регламентах по проведению процедуры.

Источник: https://zakonportal.ru/imushhestvo/otkaz-ot-privatizatsii

Отказ от участия в приватизации квартиры

Отказ от приватизации квартиры образец

Отказ гражданина от приватизации представляет собой заявление зарегистрированного в жилом помещении лица, в котором он отказывается от перехода права собственности на свою долю в квартире. Документ оформляется письменно, в добровольном порядке и заверяется нотариусом.

Причин для принятия отрицательного решения может быть множество, при этом отказ не является препятствием для оформления прав собственности на жилье другими нанимателями.

Важно понимать, что отчуждение правомочий обладателя приводит к ряду неизбежных правовых последствий, поэтому к решению данного вопроса гражданину стоит подойти с особой предусмотрительностью, рассмотрев возможные положительные и негативные аспекты.

Можно ли отказаться в пользу другого лица

Отказ от приватизации в пользу определенного лица, например, супруга, детей, родителей — невозможен. Доля отказавшегося гражданина будет распределяться между другими участниками сделки.

Отказаться от перехода прав на объект недвижимости можно несколькими способами:

  • Не принимать участие в приватизации. Для этого оформляется письменный нотариально заверенный документ, в котором нельзя указать конкретное лицо, в пользу которого производится отказ от имущества, доля распределится между остальными зарегистрированными пользователями жилья пропорционально.
  • На основании договора дарения. Подарить можно только уже приватизированную часть квартиры, так как неправомерно распоряжаться имуществом, которое не является личной собственностью.
  • Отказ от полномочий собственника. Лицо может отказаться от права собственности, объявив об этом или совершив какие-либо действия, из которых свидетельствует его желание устранения от возможностей обладателя (ст. 236 ГК РФ).

Даже при отказе большинства граждан от приватизации закон позволяет оформить квартиру на одного собственника, в том числе несовершеннолетнего гражданина (ст. 2 ФЗ от 04.07.1991 № 1541-1).

Как оформить отказ от приватизации

Порядок оформления отказа от приватизации квартиры сводится к следующему:

  • Решение должно быть оформлено в письменной форме и заверено нотариусом.
  • Документ пишется гражданином лично. Для совершения правового действия нельзя обращаться к услугам представителей по доверенности.
  • Заявление об отказе подается в территориальный орган, отвечающий за приватизацию жилого имущества (администрация города).
  • Помимо заявления, предоставляются следующие документы:
    • паспорт (свидетельство о рождении несовершеннолетних лиц);
    • договор социального найма;
    • выписки из домовой книги и по лицевому счету;
    • решение органа опеки и попечительства, если от приватизации отказывается ребенок.

Нотариусом проводится тщательная проверка причин отказа, их обоснованность и соответствие требованиям закона. Если аргументов для невозможности заверения документа нет, то уполномоченное лицо удостоверяет отказ и выдает его заявителю.

Лицо, которое желает отказаться от сделки, может заявить об отказе в момент подписания всеми участниками договора о приватизации. Такое решение будет фиксироваться в письменном виде.

Заявление на отказ в приватизации жилья оформляется письменно и подлежит обязательному удостоверению нотариусом. В органах нотариата имеются необходимые для заполнения бланки. Образец заявления на отказ от приватизации выглядит следующим образом:

Заявление в обязательном порядке должно содержать следующие сведения:

  • Фамилия, имя, отчество заявителя.
  • Паспортные данные.
  • Реквизиты свидетельства о рождении, в случае если гражданин не достиг совершеннолетия.
  • Место и дата рождения жильца.
  • Адрес постоянной регистрации.
  • Данные о приватизируемом жилом помещении (место нахождения, номер, площадь, этаж и т.д.).
  • Обстоятельства, по причине которых производится отказ.
  • Данные участников приватизации.

Заявление с необходимым перечнем документов подается в специализированные приватизационные органы по месту нахождения объекта недвижимости.

По завершению приватизации в выписке единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) будут указаны сведения о жильце, отказавшемся от прав собственника.

Основные последствия отказа от участия в приватизации сводятся к следующему перечню:

  • Гражданин, не принимающий участие в приватизации, лишается возможности по распоряжению квартирой: продажа, сдача в аренду, наследование по завещанию и др.
  • Доля отказавшегося распределяется между остальными зарегистрированными в квартире лицами — пропорционально.
  • Если гражданин отчуждает уже полученную в собственность долю в имуществе на основании договора дарения, то после государственной регистрации сделки он лишается всех прав на данную жилую площадь.

Следует иметь в виду, что отменить договор дарения практически невозможно, поэтому перед его оформлением необходимо продумать все возможные правовые последствия.

Хоть после приватизации законодательством установлена возможность расприватизации жилья, но все же если лицо желает избавиться от полномочий собственника, легче это осуществить, например, путем совершения продажи квартиры.

Права отказавшегося

Гражданин, отказавшийся от приватизации своей доли в квартире, не лишается определенных прав на данное имущество, а именно:

  • При отказе от участия в приватизационном процессе лицо не теряет возможности на проживание в жилом помещении. Такое право сохраняется даже при смене собственников, например, при совершении купли-продажи квартиры.
  • У лица остается возможность по использованию общедомового имущества (земельный участок, на котором располагается дом с элементами благоустройства и озеленения, лестницы, лифты).
  • Если же отказ от доли происходил в результате заключения договора дарения, то для того чтобы не потерять возможность на проживание в жилом помещении в документе стоит прописать положение о сохранении такого права.

Гражданин, отказавшейся от приватизации и сохранивший права на пользование жильем, может быть выселен в принудительном судебном порядке, только при условии его признаниянедобросовестным жильцом.

У гражданина, отказавшегося от приватизации, помимо правомочий, имеются обязанности:

  • Бремя по содержанию имущества (оплата коммунальных платежей).
  • Необходимость поддержания жилого помещения в надлежащем состоянии, не допущение бесхозяйственного обращения.
  • Обязательно соблюдение прав и законных интересов соседей, а также правил пользования квартирой.

Отказ лица от приватизации нельзяизменить, отменить или оспорить, даже обратившись в судебные органы.

Отказ в пользу других участников приватизации

Я проживаю в квартире совместно с мужем, дочкой и внучкой на основании договора социального найма. Мы решили приватизировать данное жилье, я хочу отказаться от участия в сделке. Но мне бы хотелось, чтобы моя доля в имуществе была передана внучке и дочке пополам. Подскажите, как правильно мне оформить отказ?

Ответ

К сожалению, оформить отказ в пользу определенных лиц и с точным указанием размера долей, передаваемых каждому — невозможно. Если Вы откажетесь от своей доли в письменной, нотариально заверенной форме, одобрив проведение приватизации, принадлежащая Вам доля будет распределена пропорционально между всеми зарегистрированными в квартире лицами.

Источник: http://kvartirniy-expert.ru/privatizaciya/kak-otkazatsya/

Как оформить отказ от приватизации и право пожизненного проживания: образец заявления, документы

Отказ от приватизации квартиры образец

Покупка квартиры/дома для многих только мечта, или далёкая перспектива. А если есть квартира по соцнайму? Тогда один раз в жизни можно провести приватизацию, то есть перевести «муниципалку» в собственность.

Бывает, что не все домочадцы готовы участвовать в этой процедуре. Такие люди оформляют отказ.

Отказ от участия в приватизации и право пожизненного проживания

Чтобы впоследствии не пожалеть о своём поступке, нужно хорошо представлять перспективы:

  1. Отказавшись стать собственником, жилец получает право жить в объекте приватизации хоть до самой смерти. Однако это не означает, что не придётся оплачивать свою часть «коммуналки» (были и такие прецеденты).
  2. После отказа человек может позднее приватизировать другое жильё. Правда, если не будут внесены очередные изменения в российские законы, времени на это остаётся очень мало.
  3. Если есть доля в приватизированной квартире, человек может стать дарителем, продавцом, завещателем. При отказе от приватизации такие возможности не появятся.

Важно различать отказ и несогласие. Последнее означает, что жилец муниципального жилья принципиально против приватизации. Тогда без оформления отказа такого «протестанта» остальные жильцы стать собственниками не смогут.

Чаще бывает несколько иначе: один из жильцов не хочет становиться совладельцем жилья. Однако он не против, чтобы таковыми стали остальные домочадцы. Это право любого человека. Однако подобная позиция должна подтверждаться документально.

Следующее видео содержит новости 2015 года по вопросу отказа от приватизации жилья:

Как все оформить?

Для такого случая даже письменной формы недостаточно. Всё оформляется у нотариуса. О том, как оформить образец отказа от приватизации, например, в пользу родителей, поговорим далее.

Образец заявления и необходимые документы

  • Идти в нотариальную контору нужно с паспортом и документами на жильё. Это если отказ оформляется лично.
  • Если самому человеку некогда, он может передать полномочия кому-либо по доверенности (тоже нотариальной).
  • Оформление отказа от имени взрослого недееспособного человека требует предоставления соответствующих справок, решений суда и подтверждения опекунства.
  • Особый случай, если отказ от приватизации предстоит оформить от имени несовершеннолетнего. Тогда нотариусу необходимо будет предъявить письменное согласие органов опеки и попечительства.

При визите к нотариусу необходимо заполнить заявление об отказе. Это стандартная форма, которую нотариус предоставит на месте.

Кроме стандартных личных данных, в заявлении нужно написать, почему именно человек решил отказаться. Например, ради участия в спецпрограммах (по улучшению жилищных условий и тому подобных).

Образец отказа от приватизации в пользу другого лица для нотариального оформления вы можете скачать здесь.

Образец заявления-отказа от участия в приватизации квартиры

Процедура

Отказаться стать одним из собственников муниципального жилья можно по-разному:

  1. Стандартный отказ означает, что жильё станет собственностью остальных домочадцев поровну. Например, если жильцов трое, один отказался, то остальные получат по ½ доли.
  2. Отказ в чью-то пользу означает, что кто-то из домочадцев станет «богаче». Однако на такую процедуру должны согласиться все потенциальные собственники.
  3. Если нужно оформить отказ ребёнка в пользу родителей, то форма заявления от этого никак не меняется. Однако условие согласия опекунов-попечителей остаётся в силе.

О том, сколько стоит отказ от приватизации у нотариуса, читайте далее.

Сколько это стоит?

Цены могут заметно различаться по регионам и городам. Оптимальный вариант – просто предварительно обзвонить удобные для посещения нотариальные конторы.

О том, возможна ли приватизация после отказа от приватизации, вы узнаете далее.

Приватизация после отказа

После того как все жильцы муниципальной квартиры определились со своей позицией, можно начинать процедуру оформления жилья в собственность. Важно учесть: отказ кого-либо из домочадцев от приватизации не означает, что человек в будущем не может стать собственником жилья.

Решение не становиться собственником части муниципальной квартиры должно быть взвешенным, разумным и рациональным. В этом случае о нём не придётся сожалеть.

О том, чем опасен отказ от приватизации, вам расскажет следующее видео:

Источник: http://urned.net/zhilishhnoe-pravo/privatizatsiya/otkaz-ot-uchastiya.html

Заявление на отказ от приватизации квартиры: образец 2020

Отказ от приватизации квартиры образец

Естественно, чтобы отказаться от права, необходимо таким правом обладать. Любой совершеннолетний гражданин постоянно проживающий в муниципальном жилье, может не участвовать в его приватизации, путем оформления отказа от участия. Следует заметить, несмотря на то, что гражданин отказывается от участия в приватизации, он должен дать согласие на ее проведение.

Несовершеннолетние члены семьи нанимателя участвуют в приватизации в обязательном порядке. Оформление отказа от приватизации на несовершеннолетнего невозможно. Органы опеки и попечительства строго следят за соблюдением данного правила. При этом несовершеннолетний сохраняет свое право на приватизацию и будущем.

На каких основаниях?

Причины чаще всего связаны с жизненными обстоятельствами:

  • Проживание в ветхих домах. Если дом в скором времени окажется в списке под снос, то жильцы неприватизированной квартиры смогут получить в результате расселения большее по площади жилье. Если бы они участвовали в приватизации, то могли бы претендовать только на квартиру, равной по площади той, в которой они проживают на данный момент.
  • Большие затраты на оформление. Приватизация облагается налогом, который рассчитывается исходя из стоимости недвижимости. Чем выше рыночная цена квартиры, тем больше будет сумма налога.
  • Невыгодное правовое положение. Права и обязанности собственников и нанимателей приватизированного жилья значительно отличаются друг от друга. Наниматели, в отличие от владельцев, не обязаны оплачивать капитальный ремонт. Также они могут получить хорошие льготы на оплату ЖКХ. Так что многим жильцам выгоднее оставаться нанимателями, чем переводить квартиры в собственность.
  • Желание помочь родственникам решить жилищный вопрос. Например, если один из жильцов стоит в очереди на получение недвижимости или взял ипотеку, то своим отказом он может помочь близким людям обзавестись собственной квартирой.

СПРАВКА: В большинстве случаев несогласие становится собственником связано с желанием упростить дальнейшие юридические действия.

Например, пожилые родители могут отказаться от доли, чтобы их детям не пришлось платить налог за принятие наследства после их смерти, и они могли бы стать собственниками посредством приватизации.

Чтобы решить свою проблему обращайтесь в онлайн чат к нашему юристу. #Будьтедома и здоровья вам!

Задать вопрос

Последствия отказа от приватизации

С этого момента отказавшийся от приватизации утрачивает право собственности на жилье, тогда как все участвующие в приватизации наоборот такое право приобретают. Если вторые могут в полной мере распоряжаться своей долей по своему усмотрению (к примеру продать), то у отказавшегося такой возможности нет.

При этом важно знать, что даже при утрате права собственности на жилье, право бессрочного пользования жильем остается. Т.е. отказавшийся от приватизации гражданин, сохраняет за собой право постоянной регистрации и право фактического проживания в приватизированной квартире. Это правило не перестает действовать даже после продажи квартиры и смены собственника.

Право на приватизацию предоставляется совершеннолетнему гражданину только один раз. Данное право сохраняется, если однажды гражданин отказался от участия в приватизации, но только уже иного жилья.

Как отказаться и правильно все оформить: пошаговая инструкция

Чтобы не затруднять процедуру ее участникам, отказнику следует грамотно оформить документ, подтверждающий его намерения.

С чего начать?

Чтобы лица, участвующие в приватизации, смогли беспрепятственно пройти процедуру, письменный отказ следует подать вместе с остальными документами. Поэтому лучше заранее позаботиться об оформлении бумаги: собрать документы для оформления отказа и узнать адрес и режим работы нотариальной конторы.

Нужно ли нотариальное заверение?

Оформлением и удостоверением документа занимается нотариус. Чтобы заверить бумагу, нужно пойти в нотариальную контору по месту жительства. После получения документа роль отказника в приватизации будет закончена.

Являться в администрацию, подавать бумаги вместе с будущими собственниками или присутствовать при регистрации права владения ему не потребуется.

Какие нужны документы?

Что потребуется для оформления отказа:

  • паспорт;
  • заявление;
  • подтверждение регистрации в квартире.

ВАЖНО: Если отказ пишет несовершеннолетний ребенок, то потребуется письменное согласие органов опеки.

Как составить заявление?

Текст заявления пишется на специальном бланке, который предоставляет нотариус. Что потребуется указать:

  1. Свои паспортные данные.
  2. Данные получателя заявления (адрес и наименование органа, который будет рассматривать заявку).
  3. Место проживания.
  4. Прошение не включать в число участников собственности приватизируемого помещения.
  5. Основание для отказа (по желанию).
  6. Подпись и дата.

Заявление составляется разборчивым почерком. Обязательное условие – отсутствие неточностей, ошибок и помарок.

Куда подавать бумаги?

Бумаги на приватизацию нужно подавать в органы, занимающиеся рассмотрением таких вопросов. Обычно это либо местная администрация, либо департамент по управлению имуществом города.

Вместе с заявлением об отказе в органы подаются следующие бумаги:

  • личные документы будущих собственников;
  • выписка из ЕГРП;
  • техническая документация на квартиру;
  • справка о проживающих в квартире лицах;
  • договор социального найма или ордер.

СОВЕТ: Отказнику на этом этапе уже не нужно никуда являться и предоставлять о себе сведения.

Сроки оформления

Процесс составления заявления и заверение его нотариусом не потребует много времени. Получить документ можно за 1 день. Срок прохождения процедуры приватизации занимает до 2 месяцев. Такой срок предусмотрен законодательством (ст. 8 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ».).

Стоимость и госпошлина

Цены на услуги нотариуса зависят от сделанной им правовой технической работы и тарифа. Средняя стоимость составления и удостоверения отказа – от 500 до 1000 рублей.

Государственной пошлиной данное юридическое действие не облагается.

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.