Налоговый вычет за ипотеку 2021 документы

Налоговый вычет: как его получить и какие нововведения нас ждут в 2021-м

Налоговый вычет за ипотеку 2021 документы

В кризис многие остались без заработка и были вынуждены долгое время находиться на самоизоляции. Но даже в таких ситуациях можно найти новые возможности. Например, вернуть свои заработанные деньги. Эксперт по налоговому вычету рассказала, как это сделать. В статье описаны все виды вычетов и изменения, которые произойдут в 2021 году.

Екатерина Осина, специалист по налоговому вычету

Если вы последние три года работали официально, то можете вернуть весь свой уплаченный НДФЛ или его часть.

В нашей стране каждый человек, который платит налог на доходы физических лиц, может вернуть до 700 000 рублей с помощью налоговых вычетов.

Требования:

  1. Вы должны получать официальный доход, который облагается налогом по ставке 13 % и платится в бюджет.
  2. Вы являетесь налоговым резидентом РФ (то есть фактически проживаете на территории России не менее 183 дней в году).

Все вычеты по НДФЛ делятся на:

  1. Стандартные (каждому родителю на каждого ребенка до достижения им 18 лет и до 24 в случае обучения по очной форме).
  2. Имущественные (один раз в жизни можно вернуть вычет при покупке квартиры, дома, участка, даже с ипотекой).

  3. Социальные (на лечение себя, супруга/-и, детей, родителей; на обучение себя, ребенка, брата, сестры; за добровольное страхование жизни себя, своего супруга/-и, детей, родителей; за накопительную часть вашей пенсии, направленной в негосударственный пенсионный фонд; за пожертвования благотворительным организациям).
  4. Профессиональные (физлица, работающие по договорам гражданско-правового характера, ИП, нотариусы и получающие авторские вознаграждения).
  5. Инвестиционные (тип А: вычет 13 % на взносы в течение года; тип В: вычет 13 % на доход в течение трех лет).

Одни вычеты можно получить только через налоговую инспекцию, другие может предоставить работодатель.

Сколько?

1. На детей возможно вернуть от 182 до 40 000 рублей и даже больше. Все зависит от заработной платы и количества детей. Выплата возвращается в размере 13 % от вычета за каждый месяц нарастающим итогом, не превышающим доход в 350 000 рублей.

Например, если человек получает 30 000 рублей, то каждый последующий месяц его зарплата складывается. Таким образом, в декабре будет считаться, что он получил за год 360 000 рублей. А значит, можно будет подать на вычет только за 11 предыдущих месяцев.

1400 рублей — на первого ребенка, 1400 рублей — на второго ребенка, 3000 рублей — на третьего и последующего детей, 6000 рублей — для опекунов, попечителей, приемных родителей ребенка-инвалида, 12 000 рублей — для родителей, супруга/-и родителей и усыновителя ребенка-инвалида.

Данный вычет могут получить одновременно четыре человека: родные родители и их супруги. Для этого супругам родных родителей совершенно не обязательно усыновлять ребенка или являться его опекуном.

2. До 260 000 рублей (максимально с двух миллионов) можно вернуть с покупки квартиры, дома, дачи, комнаты и долей в них. Неважно, на кого оформлено жилье: вернуть вычет могут оба супруга, то есть 520 000 рублей, если жилье было приобретено после 2014 года.

3. До 390 000 рублей имеете право вернуть с уплаченных процентов по ипотеке с максимально возможной суммы в три миллиона рублей. Это если жилье вы приобрели после 2014 года. И нет лимита по возврату с уплаченных процентов, если жилье было приобретено до 2014 года.

4. Сумма всех социальных вычетов за год не должна превышать 120 000 рублей, то есть вернуть можно 15 600 рублей в год, не считая дорогостоящего лечения (там лимита нет) и вычета за образование детей.

Возможно вернуть деньги за все платные манипуляции: прием врача, анализы, платные роды, стоматологию, операции, в том числе пластические, и даже если просто покупали лекарства. А также за обучение в вузе, онлайн-курсы, курсы вождения, кружки, репетиторов, школы искусств и другое.

Для того чтобы вернуть вычеты, необходимо:

  1. Собрать все нужные документы. Сейчас это возможно сделать сидя дома, и никуда не придется ходить. С тем, какие документы нужны в каждом конкретном случае, можно ознакомиться в Налоговом кодексе, часть 2, статьи с 216-й по 222-ю.
  2. Заполнить декларацию 3-НДФЛ со всеми видами вычетов, которые у вас были в определенном году.

  3. Подать декларацию с документами через личный кабинет налогоплательщика.
  4. Подождать три месяца камеральной проверки — и в течение одного месяца деньги вам будут перечислены на банковскую карту, указанную вами в заявлении на возврат.

Самое главное, что даже не придется встречаться лично с налоговым инспектором: все делается дистанционно.

Если не знаете тонкостей и нюансов заполнения деклараций, то можно оформить услугу оформления налогового вычета от Газпромбанка.

Нововведения по налоговым вычетам в 2021 году

Какие же нововведения нас ожидают в 2021 году в части налоговых вычетов?

  1. Людям станет более выгодно продавать квартиры, приобретенные по ДДУ (новостройки), так как они будут освобождены от уплаты налога от продажи недвижимого имущества. Минимальный предельный срок владения таким жилым помещением будет исчисляться с даты полной оплаты стоимости такого жилья. На данный момент налогоплательщики освобождаются от НДФЛ в размере 13 % при продаже жилья, если владели им в течение минимального срока, который исчисляется с даты оформления в собственность, что сейчас составляет пять лет. Поэтому данное нововведение станет огромной выгодой для владельцев новостроек.
  2. Также нам вернули возможность не платить налог при продаже недвижимости, которая находится в собственности три года (было пять лет), с оговоркой, что в собственности нет иного жилья. При продаже такой недвижимости не будет не только налога, но и декларации тоже. И даже если до продажи такого жилья было приобретено за 90 дней новое (второе), то оно не считается, и вы попадаете в условия «три года».
  3. Кроме того, с 2021 года вводится новый вычет — «Оздоровительный», который входит в состав социальных вычетов. Можно будет вернуть НДФЛ за занятия фитнесом.
  4. ФНС, вслед за Минфином, разрешила вычет с дачной земли, когда сначала купили участок, а потом построили на нем дом. Нужно только получить право собственности на новое жилье (письмо от 15.09.2020 № БС-4-11/14930).
  5. ФНС России готова сократить сроки получения налоговых вычетов с четырех до полутора месяцев. Автоматизированный способ предоставления вычетов без дополнительных документов от заявителя уже апробирован. Новая технология тестируется и при предоставлении социальных налоговых вычетов.
  6. Для медработников предлагают ввести новый соцвычет по НДФЛ на страхование. Проектом предусматривается возможность получения вычета в отношении договоров добровольного медицинского страхования здоровья и договоров добровольного страхования жизни (независимо от сроков) при заключении таких договоров медицинскими работниками — врачами, медсестрами, санитарками и так далее. Для обычных граждан срок, на который должен быть заключен договор ДСЖ, составляет пять лет.
  7. Станет возможным получить вычет на лекарства без рецепта при условии, что помощь была оказана в стационаре. Для возврата понадобятся выписка из медкарты и платежные документы на приобретение лекарства.
  8. Также грядут изменения по вычетам за медицинские услуги. Правительство РФ вводит новый перечень медуслуг, который будет действовать с 01.01.21 года. В нем дополнены дорогостоящие виды лечения, а это значит, что можно будет получить вычет с полной суммы расходов в отношении более широкого перечня услуг, а не ограниченных суммой в 120 000 рублей.
  9. На рассмотрении находится законопроект по упразднению ограничения возраста детей и подопечных, за которых можно получить вычет по оплате медуслуг и покупке медикаментов. Сейчас вычет предоставляется на детей в возрасте до 18 лет.

Важные моменты и нюансы налоговых вычетов

Все виды вычетов необходимо заявлять в декларации за один год, в котором были понесены расходы.

Часто люди стремятся вернуть имущественный вычет, а про другие совершенно забывают, возвращая тем самым меньше. Имущественный вычет переносится на последующие годы, а другие сгорают, поэтому важно этот момент не упустить и вернуть больше.

Еще с 2021 года изменения вносятся в декларацию 3-НДФЛ. Это означает, что теперь в нее будет включено заявление на возврат вычета с указанием реквизитов.

Раньше на каждую декларацию нужно было заполнять отдельное заявление. Сейчас оно будет входить в состав декларации, а не заполняться отдельно.

Таким образом, заявления не будут теряться и поступление вычетов не будет задерживаться, как иногда бывало раньше.

Чтобы заявить вычет по медуслугам, чеки не нужны.

Хочу вас успокоить: в налоговую просто нужно предоставить справку об оплате медуслуг для налоговых органов, которую выдают в том медучреждении, в котором проходили медицинские манипуляции или лечение. Чеки необходимы для возврата налоговых вычетов за покупку лекарств.

Родитель за обучение одного своего ребенка может вернуть деньги раз в год максимально с 50 000 рублей, то есть 6500 рублей; за двоих, соответственно, 13 000 рублей.

Но если вычет будет возвращать старший работающий ребенок за младшего, то вернуть можно до 15 600 рублей с максимально возможной суммы в 120 000 рублей.

Если в семье три ребенка и старший официально трудоустроен, выгодно будет, чтобы он оплатил учебу за среднего ребенка, а родители — за младшего, тогда в сумме можно будет вернуть 22 100 рублей (старшему — 15 600 и родителям за младшего — 6500).

Если ребенок работает и сам заплатит за свою учебу — вернет 15 600 рублей. Если за него заплатят родители — смогут получить обратно только 6500 рублей.

Если оплатить образование ребенка может только бабушка или дедушка, лучше отдать деньги родителям или старшему внуку, который работает официально, чтоб оплату провели они, так как заявлять на учебу внуков нельзя. Поэтому прежде чем оплачивать учебу, заранее продумайте, кто будет заявлять вычет.

Для пенсионеров, которые приобрели жилье, есть особые условия для получения имущественного вычета:

— В стандартных условиях можно вернуть НДФЛ только за три последних года. Но пенсионеры могут получить вычет за последние четыре года. То есть в 2020 году можно подать декларации и получить вычет сразу за 2019, 2018, 2017 и 2016 годы. Главное, чтобы за эти годы у пенсионера был доход по ставке НДФЛ 13 %.

— В течение четырех последних лет пенсионер может заявить вычет и за годы до оформления жилья.

Если вы не пенсионер, то после 31 декабря 2020 года вычеты за 2017 год подать будет уже нельзя, поэтому нужно поспешить.

Внимательно изучите материалы и поторопитесь вернуть деньги с уплаченных налогов. Если у вас есть подтвержденная запись на Госуслугах, вы можете посмотреть свои справки о доходах и увидеть, получаете ли вы какой-то вид вычета на работе или нет.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/gazprombank/nalogovyi-vychet-kak-ego-poluchit-i-kakie-novovvedeniia-nas-jdut-v-2021m-5fe0580e3713a37b868f052f

Налоговый вычет по ипотеке: как получить в 2021, инструкция, документы

Налоговый вычет за ипотеку 2021 документы

Налоги 04 Марта 2021 fek.ru Время чтения: 5 мин.

2020 год для многих оказался кризисным и даже переломным, поэтому в изменениях нуждались различные сферы. В частности, они коснулись и отрасль. Один из главных вопросов – как налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке.

В статье мы собрали наиболее актуальную и полезную информацию об этом и постараемся ответить на вопросы о том, что такое налоговый вычет, какие документы требуются для оформления процесса, а также обратить внимание при заполнении декларации на получение налогового вычета по ипотеке.

Законодательством Российской Федерации предусмотрен ряд льготных условий и вариантов покупки недвижимости. Дело в том, что многие россияне могут себе позволить приобретение недвижимости без оформления кредита или без обращения в финансовые структуры для регулирования этого процесса. Поэтому у многих покупка сразу же ассоциируется с ипотечным кредитование, что сегодня вполне естественно. 

Таким образом покупают дом с земельными участками и без, квартиры и комнаты. Оформление ипотеки возможно при соблюдении правил, в том числе с учетом возраста заявителей, их материального и семейного положения, трудоустройства.

После того как недвижимость была приобретена, через время собственник вправе вернуть часть средств, потраченных в процессе покупки. Перед этим он обращается в ФНС, где работают специалисты, уполномоченные в соответствующих вопросах, и заявляет о своем праве на получение налогового вычета.

Если вы официально зарегистрированы трудоустроенным гражданином, получите «белую» зарплату, подоходный налог в размере 13% выплачивает работодатель. Косвенно получает от вас внушительную сумму. Так и в сфере недвижимости – вы платите налоги за приобретенные квартиру / дом / участок, но эта сумма является возвращаемой.

Налоговый вычет осуществляется исключительно в том случае, когда оформляет полный пакет документов, подтверждающие его право на недвижимость и расходы, осуществляемые на ее ремонт и обустройство документов. Если собственник не готов все документы, то в таком случае сотрудники могут настоять на дополнении пакета, и сделка оттянется на более долгий срок.

В некоторых случаях собственник получит отказ в возврате имущественного налога. Во-первых, если недвижимость была куплена у родственника (отца или матери, брата или сестры, дяди, бабушек и дедушек). Во-вторых, если человек уже успел воспользоваться своим правом на возврат.

Сумма налога применяет обязательство: расходами собственника на покупку жилья, расходами на покрытие налогов. В 2021 году максимально возможная сумма для расчета составляет 2 млн. рублей. Для процента по ипотеке сумма до увеличивается 3 млн. рублей. В общем возврат составляет 13%. Чуть ниже мы также обозначим, как влияет год приобретения недвижимости на сумму.

Процесс этот не стихийный, требует подготовки необходимых документов. Учтите это, когда будете оформлять заявление, поскольку незнание приводит к затрате дополнительных временных ресурсов. Также могут быть проблемы, связанные с ошибками, которые допускают заявители в подаче документов и заполнении декларации.

Прежде, чем подготовить в налоговую инспекцию для получения услуги, требуется набор документов. В него входят:

  1. Декларация по форме 3-НДФЛ. Скачайте и распечатайте пример бланка с сайта или заполните форму в своем личном кабинете налогоплательщика. Данные для входайте самостоятельно или обратитесь в организацию для стандартной информации. Удобство личной кабинета в том, что вы в любой удобный момент можете управлять вашей историей.

  2. Справка о доходах 2-НДФЛ. Сделайте запрос у работодателя. Если за последнее время вы несколько раз меняли место работы, то и справок должно быть несколько.

  3. Заявление о возврате НДФЛ. В заявлении указывайте личную информацию и сумму к возврату. Также обозначьте номер счета, на который налоговая перечислит вам средства.

  4. Паспорт и первая копия страниц. Паспорт требует не всегда, но лучше уточнить этот момент у специалиста, особенно при личном обращении в ответственные органы.

  5. Договор купли-продажи недвижимости. Опционально вместо этого может быть договор долевого участия и акт приема-передачи недвижимости.

    Главное, чтобы специалист видел реализуемость сделок, ее законность и подтверждение того, что процесс был добровольным, без мошеннического вмешательства.

    Последний документ запрашивается как дополнительный, и его в набор входит только при личном обращении.

  6. Свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН. Подтверждено, что вы приобрели недвижимость до 2016 года, то вам выдали свидетельство, а вот теперь право собственности подтверждено выпиской изН (единого государственного реестра). Документ заказывают в ближайшем МФЦ, где он готовится до 3-4 дней, иногда немного быстрее.

Для тех, кто приобрел недвижимость в ипотеку, предоставлены условия. В соответствии с ними, к основному пакету документов требуется добавить еще три:

  • договор по оформлению ипотечного кредита;
  • график платежей по ипотеке;
  • справка о процентах, которые были начислены по ипотеке за прошедший год.

Запрос на справку сделайте в отделении банка, где был оформлен кредит. Понадобится именно оригинал, поскольку в налоговых копиях справки не принимают.

Документ оформлен в специальной программе, которую вы можете скачать на сайте ФНС. В программу вносят все необходимые данные, после чего декларация формируется автоматически, и вы ее распечатываете.

Второй вариант – заполнение декларации от руки. Документ можно отправить по почте, лично или посредством представителя.

Электронный формат до первого сообщения, но перед этим следует зарегистрироваться на сайте ФНС и оформить личный кабинет.

Заполняются поля на всех страницах, запрещены исправления, помарки и использование корректора. При распечатке и скреплении страниц декларации не разрешается порча бумаги, штрих-кодов и содержимого ячеек в декларации. Ошибки и вышеуказанные нюансы могут стать причиной отказа в оформлении возврата.

Обязательны к заполнению:

  • титульный лист;
  • 1 раздел с информацией о возвращаемой сумме;
  • 2 раздел с расчетом суммы;
  • приложения 1, 7.

Обратите внимание на год покупки недвижимости

Источник: https://FEK.ru/info/nalogi/nalogovyj-vychet-po-ipoteke-kak-poluchit-v-2021-instruktsiya-dokumenty

Документы для получения имущественного вычета за купленную квартиру в ипотеку + инструкции где и как их взять

Налоговый вычет за ипотеку 2021 документы

Статья обновлена: 14 января 2021 г.

Здравствуйте.

После покупки квартиры в ипотеку можно рассчитывать на 2 вычета – налоговый вычет за расходы на приобретение и налоговый вычет за расходоы на уплату процентов по ипотеке. Я называю их проще — вычет за покупку и вычет по ипотеке.

Я перечислила 2 перечня документов, здесь для вычета за покупку, здесь для вычета по ипотеке. В описании каждого документа я подробно расписала как и где его получить.

Подать документы нужно в районную налоговую инспекцию ТОЛЬКО по адресу своей прописки/регистрации (п. 3 ст. 228, п. 2 ст. 229, п. 1 ст. 83 и ст. 11 НК РФ). Адрес купленной квартиры, места работы или фактического проживания значения не имеют.

ВАЖНО: прежде чем ознакомится с документами, внимательно прочтите о том, в чем заключается возврат налога, какова его сумма и кому он положен — все о вычете при покупке квартиры в ипотеку.

→Бесплатно узнайте какие вычеты вам положены и сколько денег сможете вернутьСпециалисты ВернитеНалог.ру разберутся какие вычеты вам положены, посчитают, подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию за 24 часа. Сопровождение до получение денег.VerniteNalog.ru

Документы для вычета за покупку

Вычет за покупку выплачивают каждый год. Сумма части вычета равна ежегодной сумме уплаченных НДФЛ с зарплат/доходов собственника. Поэтому и документы на возврат НДФЛ подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет, должен подать свой пакет документов.

  • Налоговая декларация 3-НФДЛ (оригинал);

    Бланк налоговой декларации 3-НДФЛ с официального сайта Налоговой Службы

    Это самый главный документ, ведь на основании декларации и рассчитывается сумма вычета. У меня есть в планах написать инструкцию как заполнить декларацию. Как только она будет готова, здесь вставлю на нее ссылку.

    Если вы не хотите самостоятельно заполнить декларацию, можете предоставить это специалистам в фриланс-бирже Кворк. Цена услуги от 500р. С помощью фильтра выберите исполнителя (например, с репутацией от 5 баллов), оплатите услугу и он примется за работу. Если ваш заказ выполнят некачественно, биржа гарантирует возврат денег.

    Как подать документы в налоговую и сколько ждать камерную проверку.

    Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.
    Другие статьи

    По этой ссылке можно узнать сколько раз можно получить вычет за покупку, а сколько вычет по ипотеке — здесь.

  • Справка о доходах по форме 2-НДФЛ за год или за несколько лет (оригинал);

    Ее нужно получить в бухгалтерии своего работодателя. Там точно знают, что это за справка. В ней указана сумма, которую работодатель удержал в качестве НДФЛ с зарплат работника за год (или несколько лет). Не путайте её с декларацией 3-НДФЛ, это совершенно разные документы.

  • Заявление на получение вычета (оригинал);

    Оф. название – заявление о возврате суммы излишне уплаченного налога. В заявлении нужно указать реквизиты банковского счета (не банковской карты), в который налоговая перечислит деньги в качестве вычета.

    Обычно граждане указывают свой зарплатный или ипотечный счет, но можно указать любой счет в любом другом российском банке. Главное, чтоб он был рублевым и оформлен на ФИО получателя вычета.

    Деньги за вычет можно тратить абсолютно по своему усмотрению.

    Скачать форму заявления на официальной сайте Налоговой Службы

  • Паспорт (оригинал + копии);

    Копии потребуются основной страницы паспорта и страницы с пропиской. По закону копии необязательно подавать, но все налоговые инспекторы их требуют. Проще сделать копии, чем с ними спорить.

  • Свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРН;

    Если имеется свидетельство о регистрации права, подается оригинал и копия.

    С июля 2016 года свидетельства не выдают, а вместо них выдают выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (бывшая выписка из ЕГРП). Объект недвижимости в нашем случае — это купленная квартира. Поэтому если свидетельства на руках нет, нужно подать бумажную выписку из ЕГРН с печатью. Как и где заказать выписку из ЕГРН на квартиру.

    При покупке квартиры в новостройке по ДДУ или переуступке необязательно подавать свидетельство или выписку из ЕГРН. Т.е. вычет за квартиру в новостройке уже можно получать, даже если она еще не оформлена в собственность. Но только после подписания акта приема-передачи. Об этом ниже.

  • Договор купли-продажи (если квартира куплена на вторичном рынке) или договор долевого участия или переуступки (при покупке квартиры в строящем доме/новостройке);

    Подаются оригиналы и копии каждой страницы. Если договор купли-продажи потерян, собственник может получить его в МФЦ или у нотариуса (если он был в нотариально заверенной форме).

  • →Бесплатно узнайте какие вычеты вам положены и сколько денег сможете вернутьСпециалисты ВернитеНалог.ру разберутся какие вычеты вам положены, посчитают, подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию за 24 часа. Сопровождение до получение денег.VerniteNalog.ru

  • Акт приема-передачи объекта долевого строительства, если квартира была куплена в строящемся доме/новостройке (оригинал и копии каждой страницы);
  • Документы, который подтверждает передачу денег продавцу;

    Такой документ требуется на основании пп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ. Без него налоговая инспекция откажет в оформлении вычета.

    Этим документом может выступать договор купли-продажи, расписка от продавца о получении средств или банковская выписка.

    Договор купли-продажи подойдет, если в нем написано, что расчеты между покупателем и продавцом произведены полностью или что на момент подписания договора были переданы деньги. В записи о произведенных расчетах должны быть ФИО продавца, который получил деньги, его подпись, его паспортные данные, его адрес регистрации, дата получения денег и конкретная сумма.

    Если в договоре купли-продажи нет записей о расчетах, то от продавца нужна расписка о получении средств (копия и оригинал). Расписка подойдет, если деньги переданы продавцу наличными на руки или через банковскую ячейку. Если такой расписки на руках нет, то придется найти продавцов, чтобы они написали расписку «задним числом» на дату передачи денег.

    При безналичном перечислении денег от счета покупателя на счет продавца (также через аккредитив) потребуется не расписка, а банковская выписка (оригинал).

    Часто случается, что оплата продавцу производилась с банковского счета только одного из покупателей (собственников), хотя все покупатели понесли расходы на покупку.

    Поэтому, чтобы другие собственники могли получить вычет, им нужно написать собственноручно в простой и свободной форме доверенность на передачу их части денег тому покупателю, с банковского счета которого производилась передача денег продавцу.

    К сожалению, некоторые налоговые инспекции все равно требуют расписку о получении средств, даже если есть договор купли-продажи с правильными записями о расчетах или банковская выписка.

    В этом случае советую ссылаться на пп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ и на письмо Минфина РФ от 20 мая 2009 г. N 03-04-06-01/118.

    Если в налоговой все равно настаивают на расписке, придется найти продавцов, чтобы они написали ее «задним числом».

    Другие статьи

    Кто имеет право на вычет налога?Ипотечную квартиру можно продать — схема продажи.

  • Если квартира куплена в браке, дополнительно понадобится:
    • Свидетельство о заключении брака (оригинал и копия);
    • Заявление о распределении имущественного вычета между супругами (оригинал);

      Согласно пп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ, если супруги купили, они могут распределить вычет за покупку и вычет по ипотеке — подробнее. Например, одному супругу 100%, другому 0%. Или 90% на 10%, 80% на 20% и т.п.

      Но есть нюансы — если квартира куплена до января 2014 года, «ипотечный» вычет распределяется между супругами в тех же пропорциях, что и вычет за покупку.

      Если с 2014 года, тогда вычет за покупку можно распределить в одной пропорции, а «ипотечный» в другой. По умолчанию всегда делится 50 на 50.

      Вычет за покупку — скачать форму и заполненный образец, ипотечный — скачать форму и заполненный образец.

  • Согласно п. 6 ст. 220 НК, если в собственниках есть несовершеннолетний ребенок, родители могут распределить его часть вычета за покупку в свою пользу в любой пропорции на двоих или одного из них — подробнее. Также могут распределить вычет по ипотеке. Документы для этого:
    • Свидетельство о рождении, если ребенку до 14 лет, или паспорт, если от 14 до 18 лет. Нужны оригиналы и копии;
    • Заявление о распределении части вычета (оригинал).

      В заявлении на распределение имущественного вычета нужно заполнить в пропорции — 0% ребенку, а его доля вычета в любой пропорции на обоих родителей или одного из них по желанию (50 на 50, 30 на 70, 100 на 0). Ребенок при этом не теряет право на получение вычета в дальнейшем.

Документы для вычета по ипотеке

Налоговая инспекция сначала возвращает деньги за вычета за покупку и только потом можно подавать документы на получение вычета по ипотечным процентам. Если вам известно, что в этом году уже точно получите остаток вычета за покупку, можно дополнительно подать документы и на вычет по ипотеке.

Вычет по ипотеке также выплачивается каждый год, поэтому и документы нужно подавать каждый год. Каждый собственник, который имеет право на вычет по ипотеке, должен подать свой пакет документов.

  • Все документы как на вычет за покупку;
  • Кредитный/ипотечный договор (оригинал + копии каждой страницы);
  • Справка об уплаченных процентах ипотеки за год или несколько лет (оригинал);

    Данная справка берется в своем банке, где брали ипотеку. Не путайте ее с графиком платежей.

    Некоторые банки выдают справку бесплатно в день обращения или через несколько дней. Но есть и такие банки, которые выдают ее бесплатно, но нужно ждать примерно месяц. Если хотите получить быстрее, нужно заплатить. Цена зависит от политики банка.

  • График погашения кредита (оригинал и копия);

    Обычно данный график входит в ипотечный договор, или идет отдельным документом.

  • Документы, которые подтверждают ежемесячную оплату ипотеки за год или несколько лет (оригиналы и копии);

    Обычно это чеки, квитанции или банковские выписки. По закону достаточно справки об уплаченных процентах, и данные документы необязательны. Но налоговые инспекторы все равно обязательно их потребуют.

Тогда обратитесь к компании ВернитеНалог.ру. Специалисты бесплатно разберутся какие вычеты вам положены и все сами посчитают. Перейдите по ссылке и оставьте заявку на бесплатный расчет.

Также компания оказывает услугу по оформлению вычета. Специалисты подготовят документы и подадут их в налоговую инспекцию. Вся процедура займет менее 24 часа. Эти услуги входят в пакет «Стандарт». Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Стандарт» — 1690 руб.

Иногда в ходе камерной проверки налоговая инспекция может ошибиться в размере вычета. У специалистов ВернитеНалог.ру есть опыт в этих ситуациях и помогут их решить. Эти услуги входят в пакет «Премиум».

В этот пакет входят услуги пакета «Стандарт» + специалисты контролируют ход камеральной проверки и в случае необходимости вмешиваемся в неё.

Стоимость оформления вычета за один календарный год по пакету «Премиум» — 3190 руб.

Показать остальные комментарии

Источник: https://Prozhivem.com/kvartira/nalogi/dokumenti-na-vychet-po-ipoteke

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.