Как оформить квартиру после смерти мужа

Содержание

Оформляем наследство после смерти мужа

Как оформить квартиру после смерти мужа

Завещание это желание гражданина, цивилизованно распорядиться своим имуществом после своей смерти. Такой документ может быть написан и содержать волеизъявление лишь одного человека, в противном случае, такой документ будет признан недействительным.

Документ является односторонней сделкой. Согласно законодательству завещание должно быть лично подписано завещателем, поэтому носит исключительно личный характер.

Также оно относится к срочной сделке, так как событие изложенное в нём обязательно наступит в случае смерти завещателя, что само по себе неизбежно. В обязательном порядке завещание необходимо заверить нотариально с указанием времени и места его удостоверения.

Наследодателю необходимо лично явиться к нотариусу для удостоверения завещания и не может быть сделано каким либо другим лицом. В том случае если в силу физических недостатков либо болезни не представляется возможным посещение нотариуса, он может выехать для к завещателю сам.

В ситуации когда человек не может собственноручно написать завещание в силу физических недугов либо болезни или по причине неграмотности, за него это может сделать другой человек( по его просьбе и в его присутствии).

Нотариусу необходимо указать в завещании, что оно было написано рукой другого человека и указать причину по которой это произошло. Такой человек называется рукоприкладчиком и является посторонним лицом.

Завещание должно быть составлено в двух экземплярах, один из которых остаётся у завещателя, а второй у нотариуса подписавшего документ.

Существуют ситуации когда жизнь человека находится в опасном положении в силу сложившихся обстоятельств, в такой ситуации завещание может быть написано в простой письменной форме либо озвучено, в присутствии двух свидетелей.

Какие документы необходимо предоставить нотариусу после смерти мужа для вступления в наследство

После смерти супруга, необходимо обратиться к нотариусу и предоставить свидетельство о заключении брака. Для вступления в наследство необходимо предъявить следующие документы:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о смерти.
  • Справка с места регистрации.
  • Свидетельство браке.
  • Документ на имущество подлежащее наследованию.
  • Выписка из ЕГРН, паспорт из БТИ, оценочная стоимость.

В зависимости от того, какое именно наследство подлежит наследованию, может и разниться список необходимых документов.

Сроки вступления в наследство.

Процесс наследования достаточно длительный и требует соблюдения установленных законом сроки. Как и для любых дел, для восстановления его так же существуют сроки давности.

Срок в наследовании составляет 3 года, но это не предел, возможно доказать свои права и более через 10 лет. Все это связано, чтобы гарантировать права наследников.

Установленная законом очерёдность наследства.

Существует порядок очерёдности наследования предусмотренный законодательством РФ:

  • Жена или муж, родители и дети.
  • Братья и сёстры, бабушки дедушки.
  • Братья и сёстры родителей умершего.
  • Прабабушки и прадедушки.
  • Братья и сёстры бабушек и дедушек, а также дети племянников и племянниц.
  • Дети двоюродных сестёр и братьев, дети двоюродных бабушек и дедушек, дети двоюродных сестёр и братьев.
  • Мачеха, отчим, падчерицы и пасынки.
  • Удочерённые и усыновлённые приравниваются к родным .

Недостойные наследники.

Лица, которые ведут себя безнравственно и неподобающим образом, преследующие цель незаконного получения наследства причисляются к категории недостойных наследников. Это может произойти по следующим причинам:

  • Нанесение телесных повреждений наследодателю, склонение его к суициду, лишение жизни, а также подобные и другие незаконные действия в отношении других наследников. Данные действия делаются с целью открытия наследства и его получения в свою пользу.
  • Родители, которые били лишены родительских прав за ненадлежащее воспитание ребёнка по решению суда, а также биологический отец, официально не признанный родителем ребёнка.
  • Уклонение и ненадлежащее выполнение своих обязательств по содержанию и уходу за наследодателем.

Завещатель может отстранить любого наследника от получения наследства написав завещательный отказ ещё при жизни. Но в отношении наследников по закону, такое действие не распространяется.

Способы принятия наследства ( ст. 1155 ГК РФ).

По заявлению пропустившего срок наследника, есть возможность востановления срока судом в случае если наследник не мог знать об открытии наследства либо на это были другие уважительные причины при условии обращения в суд в течении полугода после того как отпали причины пропуска этого срока.

В случае признания наследника принявшем наследство, все ранее выданные судом свидетельства на наследство признаются недействительными.

Выданное свидетельство о праве наследства может быть аннулировано в случае согласия в письменной форме остальных наследников, принявших наследство. Если ранее была осуществлена государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество, новое свидетельство является основанием для внесения изменений.

Принявший наследство по истечению установленного законом срока имеет право на наследство в соответствии со статьями 1104,1105,1107,1108, в отсутствии иного соглашения между наследниками заключенного в письменной форме.

Оспаривание завещания.

Нередко наследники подают иски, чтобы оспорить завещание. Даже правильно составленное завещание не даёт гарантии, что оно будет исполнено. Для тех кто оспаривает завещание, как правило, это те кто считают себя несправедливо обделёнными, это шанс получить свою долю.

Если будет признано недействительным, тогда есть возможность добиться раздела имущества поровну. Чаще всего оспариваются завещания, где фигурирует недвижимость.

Признать завещание недействительным может только суд, рассмотрев иск от одного из наследников, который стремиться его оспорить. Бывают ситуации, когда завещание составлено с явными нарушениями, в таких случаях, нет необходимости признания судом факта его недействительности.

Основания для признания завещания недействительным.

Бывают основания как общие, так и специальные, по которым есть вероятность признания завещания недействительным. К общим относятся следующие:

  • Не соответствие законодательству.
  • Завещатель не достигший 18 лет, или имеет документ подтверждающий его дееспособность не получил согласие представителя.
  • Невменяемость, принуждение или введение в заблуждение завещателя.

К специальным относят такие:

  • В перечне, указаны не все лица, так или иначе имеющие право.
  • Отсутствие нотариального заверения.
  • Завещание не в письменном виде, а в аудио видео формате.
  • Отсутствие свидетельских показаний.

Необязательно недействительным признавать все полностью завещание. Оспорить можно и частично, отдельные его моменты, но только после официального прочтения завещания, то есть после смерти собственника. Оспорить завещание могут ни только лица перечисленные в нем, но и те, которые обладают правом на данное имущество.

Кто может оспорить завещание.

Завещание, не что иное, как сделка, и если возникает спор, подлежит оспариванию. Согласно ст. 1113 ГК РФ оспорить завещание любой желающий не может. Первостепенным правом оспаривания пользуются наследники так называемой первой очереди (дети, родители законные супруги).

При наличии у покойного иждивенцев, нетрудоспособных родителей или детей не достигших возраста 18 лет, часть наследства в обязательном порядке положена им. Все желающие могут в судебном порядке претендовать на наследство только в том случае, когда у усопшего нет ближайших родственников.

Процедура оспаривания завещания.

Процедура оспаривания достаточно трудоемкая, чтобы в суде признать завещание недействительным необходимо соблюдать последовательность действий:

  • Для оспаривания в суде необходимо предоставить основание.
  • Определить подсудность.
  • Составить исковое заявление.
  • Предоставить все необходимые документы в суд и участвовать в процессе.

Вступление в наследство после смерти по закону.

Вступление в наследство начинается с открытия наследственного дела. Для этого правопреемнику необходимо обратиться к нотариусу со свидетельством о смерти наследодателя.

Привилегиями в этом деле пользуются члены семьи. И только после их отказа вступать в наследство, этим правом пользуются наследники второй и последующих (до пятой) очереди.

Члены семьи должны собрать пакет документов подтверждающих родство и написать заявление на вступление в наследство нотариусу. При соблюдении всех необходимых действий, через полгода после смерти наследодателя родственники получают свидетельство о праве на наследство.

Данное свидетельство выдается только после оплаты государственной пошлины и предоставления всех документов, устанавливающих право на объекты. Если имеется спор о разделе имущества, то свидетельсво выдается после судебного разбирательства. Пройдя все процедуры граждане могут полноценно распоряжаться и владеть имуществом.

Если же было составлено завещание на имущество, до достаточно подтвердить свое намерение принять наследуемое имущество. Принятие подразумевает по собой выполнение следующих обязательств:

  • Проживание в доме.
  • Подтверждение совместной собственности на имущество.
  • Сохранение наследства.
  • Наличие документов, удостоверяющих расходы на содержание.

Первоисточник статьи опубликован на сайте Право онлайн.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5f6333ac827d6b02277da4e1/oformliaem-nasledstvo-posle-smerti-muja-5f94549d98e57704a143e07d

Как вступить в наследство после смерти мужа

Как оформить квартиру после смерти мужа

» Наследство » Как вступить в наследство после смерти мужа

8 957 просмотров

Правила и порядок вступления в наследство регламентируется третьей частью Гражданского Кодекса РФ.

В указанной очередности и распределении долей наследуемых прав особым преимуществом обладает официальная жена покойного, но и к ее действиям в рамках принятия имущества предъявляются требования и ограничения, определяемые законом и завещанием наследодателя. На некоторые из них рекомендуется обратить особое внимание.

Кто вступает в наследство после смерти мужа

Жена как наследник первой очереди по закону может оформить наследство наравне с другими претендентами соответствующего порядка, к которым относятся: законные дети (совместные и, если есть, рожденные от предыдущего брака) и родители.

В случае, когда дети наследодателя умерли одновременно с ним или раньше, в круг первоочередных наследополучателей входят внуки.

Но такой принцип вхождения в наследование действителен лишь при отсутствии завещания покойного. В противном случае имущественные права и обязанности могут перейти лицу, указанному в распорядительном акте наследодателя. Это может быть родственник любой очередности или человек, не связанный с умершим родством, а также юридическая организация.

В связи с этим завещатель волен выбирать наследника согласно своим личным соображениям и передавать любое имущество в желаемом объеме, если это не противоречит законодательству РФ, то есть:

  • наследство не выступает залогом при оформлении займа;
  • в окружении завещателя нет лиц, обладающих обязательной долей имущественных прав;
  • материальное благо не было приобретено в браке (имеет смысл при игнорировании в завещании супруги);
  • основной правопреемник не признавался судом как недостойный;
  • завещание не было оспорено или объявлено ничтожным.

Принятие прав осуществляется только после смерти наследодателя лично наследником или его доверенным лицом при наличии предварительно заверенной бумаги.

Особенности наследования женой после смерти мужа

Ст. 256 ГК РФ устанавливает законный режим общей собственности супругов.

На практике это означает, что все имущество и вещные права, которые были приобретены супругами в период брака, принадлежат им обоим на равных основаниях.

И в большинстве случаев неважно, являлся ли основным «добытчиком» только один супруг или семейный бюджет формировался за счёт доходов двоих. Однако спор вокруг этого может разрешиться по-разному.

Пример первый. Супружеская пара с традиционным взглядом на семью (муж работает и обеспечивает жену-домохозяйку и общего ребенка) будет иметь равные права на имущество, приобретенное на доходы мужа. Это объясняется тем, что супруга вносила свой вклад, занимаясь осуществлением общеполезной цели — воспитанием ребенка и ведением домашнего хозяйства.

Пример второй. Тот же работающий муж и неработающая жена, только уже с выраженными признаками асоциального поведения супруги — полного отсутствия участия к делам семьи и к общему ребенку. По показаниям свидетелей такая «хранительница очага» может быть лишена права на половину совместной собственности в судебном порядке.

  • Читайте подробнее: Как делится наследство мужа

Это и остальное, отмеченное выше, важно знать не только при разводе. Вдове выделение супружеской доли необходимо не меньше, ведь, согласно ст.

1112 ГК РФ, в состав наследственной массы может входить только личная собственность умершего, а общее имущество супругов по сути таковым не является. При этом выбирать между долей наследства после мужа и половиной общих активов не приходится. В соответствии со ст.

1150 ГК РФ, права на наследственную и совместно нажитую собственность не взаимозаменяют друг друга, а являются прерогативой вдовы, как наследницы по закону или завещанию.

При вступлении в наследство правом выделения половины из общего имущества супругов обладают и родственники мужа — родители, дети от первого брака, иждивенцы (не обязательно кровного родства).

Это может быть необходимо в случае, когда совместная собственность была зарегистрирована на оставшуюся в живых супругу.

В такой ситуации вдова лишается части собственности, которую впоследствии может приобрести в рамках своей наследственной доли.

Пример. На общие средства супругов в период брака было приобретено: загородный дом, общий бизнес (кафе) и автомобиль. Данное имущество было зарегистрировано на супругу.

После смерти мужа его ребенок от первого брака подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о выделе супружеской доли.

Таким образом к наследственной массе, состоявшей из личной квартиры покойного, присоединяется половина дома с участком, машины и кафе.

Наследство делится поровну на двух преемников — жену и совершеннолетнего ребенка, так как умерший не оставил завещания. В результате вдова могла стать владелицей 1/2 квартиры, 3/4 от каждого объекта совместного нажитого имущества. Но по соглашению с ребенком мужа она отказывается от части квартиры и машины, забирая себе его 1/4 загородного дома и общего с покойным дела.

Стоит отметить, что все описанные права и привилегии действуют только при наличии действительного свидетельства о браке.

Расторгнутый брачный союз или сожительство исключает правомерность имущественных притязаний бывшей или гражданской жены. Но это не лишает наследства ее совместных с умершим детей.

Они — первоочередные наследники по закону, а в случае несовершеннолетия или нетрудоспособности и правообладатели обязательной доли собственности отца.

Способы вступления

Согласно ст. 1153 ГК РФ супруга покойного может войти в наследование двумя способами:

  • через подачу заявления нотариусу;
  • фактически.

Фактически

Фактическое вступление в наследство признается законом как равнозначное оформлению через нотариуса и так же требует соблюдения шестимесячного срока. Оно считается свершенным, если наследополучатель эксплуатирует имущество, содержит, ремонтирует, погашает связанные с ним задолженности.

Фактический — самый удобный способ принятия наследства для супруги наследодателя. Но это, в основном, касается дома или другого имущества, часто используемого женой.

Тем не менее, надежней будет закрепить свои права нотариально, ведь в случае непринятия наследства первоочередными претендентами в течение полугода, их права переходят к следующим за ними наследникам в трехмесячный срок. Нотариус при этом может быть не осведомлен о фактическом принятии имущества и засчитать отсутствие завещания от жены как игнорирование наследства. Возникшее в итоге недоразумение исправить потом будет не просто.

Нотариально

Преимуществом этого способа являются гарантии, которые наследополучатель приобретает вместе с имущественными правами умершего. Гарантии касаются надежности и, как ни удивительно, простоты оформления наследства.

Надёжность выражается в официальном закреплении права собственности на полученный объект. Акт его принятия по необходимости может быть подтвержден свидетельством о праве на наследство и/или запросом соответствующих данных из Единой информационной системы нотариата, содержащей сведения обо всех значимых действиях в рамках конкретного наследственного дела.

Нотариальное оформление, несмотря на свою кажущуюся сложность, в перспективе выполняется намного легче, чем фактическое преемство. Причина этому — отсутствие судебных тяжб.

Ведь факт наследования рано или поздно потребует официальной регистрации и по истечении полугода со дня смерти наследодателя совершить ее можно будет только на основании решения суда, в котором фактическому преемнику необходимо будет доказать своевременное вступление во владение унаследованной собственностью.

Оформление по завещанию

Если умерший оставил после себя нотариально удостоверенные распоряжения и указал в них свою, теперь уже, вдову, для вступления в наследство ей придется проследовать следующей инструкции:

  1. Взять свидетельство о браке, смерти супруга, правоустанавливающие документы на общую собственность и подать их нотариусу вместе с заявлением о выделе супружеской доли из состава наследственной массы.
  2. Получить свидетельство о праве на половину имущества.
  3. Предоставить нотариусу завещание и заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на него (последнее — по желанию).
  4. Оплатить госпошлину.
  5. Получить правоустанавливающий документ на унаследованную собственность.

Таким образом и при наличии соответствующих распоряжений наследодателя может стать преемницей и «гражданская» жена. Однако из приведенного плана ей следует исключить первые два пункта, поскольку правом на совместно нажитое имущество она не обладает.

По закону

Алгоритм действий жены при отсутствии завещания нисколько не отличается от описанного выше. Вдова также должна явиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего для подачи заявления о принятии наследства, указав в нем:

  • дату смерти наследодателя и адрес его последней регистрации;
  • личные данные наследополучателя;
  • краткое описание наследуемого имущества;
  • дату подачи заявления и подпись заявителя.

Разница лишь в том, что вместо завещания преемница должна предъявить свидетельство о браке с ныне покойным.

На основании этого обращения и перечня необходимых документов нотариусом выдается свидетельство о праве на наследство, которое запрашивается органами регистрации при оформлении имущества.

Документы на наследство

При оформлении имущественных прав у нотариуса супруге умершего нужно предъявить пакет законодательных актов, к которым относятся:

  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • правоустанавливающие документы на квартиру, землю, транспортное средство или банковский вклад;
  • свидетельство о браке;
  • удостоверение личности жены;
  • акт оценочной стоимости имущества;
  • выписка из Домовой книги;
  • документ, подтверждающий последнее место проживания покойного;
  • квитанция об оплате государственной пошлины (0,3 % от стоимости наследства);
  • справка об отсутствии долгов на имущество.

Нотариус может потребовать от наследополучателя предоставления дополнительных документов и справок, и, чтобы ускорить процесс, рекомендуется уточнить полный перечень необходимых бумаг заблаговременно.

Срок оформления наследства

Для осуществления наследственного правопреемства вдове нужно поспешить — установленная для этого процедура должна быть произведена в течение шестимесячного срока со дня смерти мужа. Данное правило отображено в ст. 1154 ГК РФ и характерно для большинства случаев наследования.

Исключением для супруги могут стать крайние обстоятельства, которые стали объективным препятствием для соблюдения временного регламента. Объективность приводимой ситуации оценивает судья районного органа правосудия.

Восстановление срока принятия наследства относится к делам искового производства, так как в основе его лежит имущественный спор между двумя сторонами — «непунктуальной» вдовой (истцом) и несогласными с ее позицией наследополучателями (ответчиками).

Для того, чтобы защитить свои права в суде, супруге наследодателя необходимо будет подать исковое заявление и предоставить достоверные доказательства того, что препятствия к принятию наследства были непреодолимы на протяжении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя.

Избежать судебного разбирательства можно только с помощью дружелюбно настроенных преемников. Если согласятся добровольно «поделиться» или вовсе отдать уже оформленное ими наследство в пользу приоритетной наследницы, то дело разрешается исключительно путем нотариальных действий.

Чтобы согласие имело юридическую силу и могло служить основанием для восстановления пропущенного срока наследования, оно должно быть совершено устно в присутствии нотариуса ли направлено к нему в письменной форме с нотариально удостоверенной подписью.

Госпошлина

Единственные, предусмотренные законом расходы на оформление наследственной собственности — оплата государственной пошлины. Ее размер устанавливает Налоговый кодекс РФ.

Для совершения нотариальных действий по выдаче свидетельства о праве на наследство от оценочной стоимости приобретаемого имущества будет удержано 0,3 %. Такая ставка актуальна для супруги умершего и остальных его близких родственников (родителей, детей, братьев и сестер).

Но оплатой нотариальных услуг расходы по оформлению наследства, как правило, не ограничиваются. Далее следует государственная регистрация имущества, вернее внесение изменений в уже существующие данные об объекте.

Чтобы оформить переход наследственной собственности в органах государственной регистрации, вдова должна будет заплатить:

  • 2000 рублей — за оформление дома *;
  • 200 рублей — за квартиру *;
  • 350 рублей — регистрация земельного участка;
  • 850 рублей — автомобиля;
  • 800 рублей — внесение изменений в реестр юридических лиц.

* — если жена жила на оформляемой жилплощади при жизни покойного, от уплаты госпошлины за ее перерегистрацию она освобождается.

Вступление вдовы в наследство может быть затруднено из-за претензий остальных родственников, незнания своих законных прав или в других непростых случаях. В каждой из таких ситуаций важно адекватно оценивать обстоятельства и знать нюансы законодательной базы или обратиться к компетентному специалисту, способному оказать эффективное и своевременное содействие в устранении данных проблем.

Неотложную помощь при решении наследственных вопросов готовы оказать юристы сайта ros-nasledstvo.ru. Чтобы получить бесплатную консультацию, опишите проблему в соответствующем поле и подождите ответ в течение 5 минут.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 – Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 – Санкт-Петербург и область

Источник: https://ros-nasledstvo.ru/kak-vstupit-v-nasledstvo-posle-smerti-muzha/

Владелец квартиры умер. Что делать наследникам?

Как оформить квартиру после смерти мужа

Бывает восемь очередей наследования. Первая – муж, жена, дети, родители. Вторая – братья и сестры (в случае их смерти – племянники), дедушки, бабушки и т. д. Весь перечень можно посмотреть в интернете.

Как правило, сами наследники всегда в курсе, есть ли другие родственники, кому положено наследство. Вообще информация о других наследниках нужна для того, чтобы понять, с кем делить наследство и когда его ждать. А общий для всех шестимесячный срок установлен для того, чтобы квартира не перешла к государству.

Если наследник первой очереди пропустит шестимесячный срок, а наследник второй и последующих очередей также не обратится к нотариусу с заявлением о принятии наследства, то сроки для всех считаются пропущенными. И тогда жилье автоматически переходит к государству. Поэтому вне зависимости от того, знаете вы о существовании других наследников или нет, идите к нотариусу и заявляйте свои права, а там уже видно будет.

Вступление в наследство на квартиру

Квартира в наследство и завещание

Договариваться с другими претендентами на наследство о совместном походе к нотариусу необязательно. Да, вы можете прийти все вместе. Но можете и по отдельности.

Сам нотариус не будет выяснить, кто конкретно является наследниками и где их искать, если только это не отчетливо видно по документам. Он лишь уточнит, известны ли вам другие наследники.

Кстати, даже если вы сознательно решите умолчать о них, вам за это ничего не будет.

После того, как вы заявите о своих правах, нотариус оформит свидетельство о праве на наследство на вас. Если же появятся наследники более высоких очередей, то нотариус откажем вам в наследстве.

Чем дальше вы по списку от первой очереди, тем шанс на наследство у вас меньше. Тем не менее стоит принимать во внимание тот факт, что кто-то из родственников может отказаться от своей части или пропустить срок вступления в наследство. Тогда «очередь» сдвигается.

Если на квартиру оформлено завещание, то жилье наследуется независимо от родства.

Важный момент: если наследник имеет постоянную регистрацию на одной жилплощади с наследодателем, считается, что после смерти владельца наследник автоматически принимает наследство.

Шаг 2. Соберите документы

Необходимо подготовить следующие документы для принятия наследства:

  1. свидетельство о смерти (этим занимается ЗАГС по месту жительства умершего);
  2. документы, подтверждающие родство (те же свидетельства о рождении, браке, решения суда и т.д.);
  3. технический паспорт на квартиру (БТИ);
  4. выписку из ЕГРН (МФЦ);
  5. завещание (при наличии);
  6. документ, подтверждающий право собственности умершего на квартиру: договор купли-продажи, договор дарения, договор передачи квартиры в собственность (приватизация) и т. д.;
  7. выписку из домовой книги по месту прописки умершего и выписку из домовой книги наследуемой квартиры.

Если у Вас часть документов отсутствует, например они потеряны или их удерживают другие наследники, то к нотариусу нужно идти с выпиской из ЕГРН, свидетельством о смерти и хотя бы с частичным подтверждением родства.

Остальные документы можно получить уже после подачи заявления и передать нотариусу, причем принести их можно и через шесть месяцев (срок принятия наследства).

Но лучше не затягивать, так как другие наследники могут настаивать на получении свидетельства о праве на наследство.

Составлять завещание – обязательно?

Получил квартиру по наследству. Какой налог платить при продаже?

Имейте в виду, что отсутствие документов не является уважительной причиной для того, чтобы пропустить срок принятия наследства.

И еще одна важная вещь: получив свидетельство о смерти, необходимо снять наследодателя с регистрационного учета по месту жительства.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу

Повторюсь: посетить нотариуса нужно в течение шести месяцев с даты смерти собственника квартиры. Если Вы сами заводите наследственное дело, то можете обратиться к любому нотариусу в том населенном пункте, где был прописан наследодатель. Но это дело могут завести и другие наследники. Тогда нужно позвонить любому нотариусу, и он по телефону скажет, у кого из его коллег уже заведено дело.

Все собранные документы (оригиналы и копии) отнесите к нотариусу и там напишите заявление о принятии наследства. Готовить его заранее не нужно: нотариус даст форму, которую вы подпишете в его присутствии.

О наличии или отсутствии завещания нотариус узнает из общей базы завещаний, которая ведется с 1 июля 2014 года. Все завещания, составленные до этой даты, находятся в архивах тех нотариусов, которые их оформляли.

Шаг 4. Получите свидетельство о праве на наследство

Когда после смерти владельца квартиры пройдет полгода, запишитесь на прием к нотариусу, чтобы получить свидетельство о праве на наследство. Если вы не можете прийти сами, напишите доверенность на своего представителя.

Если наследников несколько, то каждый из них самостоятельно получает свидетельство, не привязываясь по времени к остальным. При оформлении уплачиваются нотариальные тарифы:

для наследников 1 и 2 очереди – в размере 0,3% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 100 тысяч рублей; для наследников последующих очередей – в размере 0,6% от кадастровой стоимости квартиры, но не более 1 млн рублей.

Если наследник на момент смерти владельца был прописан в этой квартире, то он освобождается от уплаты пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на квартиру.

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности

Свидетельство о праве на наследство является основанием для регистрации права собственности.

На регистрацию права можно подать через нотариуса (это занимает от трех до пяти рабочих дней) или через МФЦ (от 14 до 21 день). При оформлении собственности уплачивается государственная пошлина в сумме 2 тысяч рублей.

Из документов необходимы только паспорт, свидетельство о праве на наследство и квитанция об оплате государственной пошлины.

Шаг 6. Перерегистрируйте финансово-лицевой счет на себя

После того как переход прав на недвижимость будет оформлен, получите выписку из ЕГРН и обратитесь в МФЦ, управляющую компанию либо товарищество собственников недвижимости (в зависимости от формы управления домом) для перерегистрации лицевого счета на себя. Помните, что даже если вы не оформите лицевой счет на себя, это не будет основанием не оплачивать коммунальные услуги.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Можно ли получить налоговый вычет за умершего?

3 способа снизить риски, покупая квартиру, полученную по наследству

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/vladelets_kvartiry_umer_chto_delat_naslednikam/7070

Оформление квартиры после смерти собственника в 2021 году

Как оформить квартиру после смерти мужа

Время чтения 8 минутСпросить юриста быстрее. Это бесплатно! Размер шрифта: A+ | A−

Оформление квартиры после смерти собственника – это необходимая процедура, обеспечивающая передачу прав на имущество. Оно требует сбора внушительного пакета документов и вступления в наследство родственниками собственника. Как правильно оформить собственность на квартиру с юридической точки зрения?

Особенности

После смерти собственника все его движимое и недвижимое имущество включается в наследственную базу. Она подлежит передаче наследникам по одному из следующих вариантов:

  1. По завещанию;
  2. По наследству.

В первом случае есть завещание, в котором собственник выражает свое желание о переходе квартиры и другого имущества определенным наследникам. Во втором случае квартира переходит наследникам в порядке их очередности.

https://www.youtube.com/watch?v=gWvyE7qffQE

Чтобы открыть наследство следует обратиться к ведущему дело нотариусу. Важно доказать свое право на получение наследства. Для этого пишется заявление, предоставляются документы, подтверждающие родство. Решение, кому достанется приватизированная квартира после смерти собственника, принимается нотариусом индивидуально на основании действующего законодательства.  

Период обращения

Статья 1154 ГК РФ определяет возможность подачи заявления на наследство после смерти собственника или вынесения решения суда о признании его умершим. На это есть ровно 6 месяцев.

Претенденты на наследство могут обратиться и в тот же день. Нотариус откроет дело и начнет оформлять документы. Но получить документы получится только через полгода.

Это время дается, чтобы остальные наследники могли заявить о правах.

Если кто-то из них не успел это сделать и имеет уважительную причину, у него появляется возможность восстановить срок. Но это возможно только по решению суда. Придется доказать уважительную причину документально.

Если по истечении 6 месяцев наследники первой очереди не заявили свои права, привлекаются наследники следующей очереди.

Период подачи заявления для них составляет 3 месяца со дня, который следует за истечением первых 6 месяцев.

Если в качестве наследника признается не рождённый ребенок, период вступления в наследство продлевается до момента его рождения. При этом документы за него подают законные представители, в качестве которых выступают родители или опекуны.

Наследование квартиры по завещанию

Наследование по завещанию находится в приоритете перед наследованием по закону. При наличии завещания квартира и другое имущество переходит к наследнику, независимо от степени родства и очередности.

Но законодательство устанавливает ограничения в виде обязательной доли. Она выделяется даже при наличии завещания по отношению к другому лицу следующим категориям:

  • несовершеннолетним или нетрудоспособным детям;
  • нетрудоспособным родителям;
  • нетрудоспособному супругу или супруге.

При этом они наследуют не меньше половины доли, положенной им в случае наследования в порядке очереди.  

В завещании может присутствовать так называемый завещательный отказ.

Если речь идет о недвижимости, это воля наследодателя с требованием к наследникам предоставить определенному лицу право пользования квартирой бессрочно или на определенный период времени.

Такое право будет сохранено, даже если наследники продадут квартиру. Оно закрепляется в единой регистрационной базе недвижимости в качестве обременения.

Наследование квартиры по закону

Если завещание признано ничтожным или его нет, имущество передается по закону. Данное правило устанавливается главой 63 ГК РФ. Наследниками по закону признаются родственники в зависимости степени родства. Устанавливается очередность наследования.  

Если нет претендентов, относящихся к первой очереди, призываются наследники из последующих очередей по порядку. Если кто-либо из одной очереди отказывается от вступления в права, претенденты из другой очереди не могут занять его место. В таком случае наследство распределяется между членами его очереди в равных долях.

Существуют наследники, которые становятся таковыми по праву представления. У них появляется возможность претендовать на имущество, если до оформления наследства умер наследник из предыдущей очереди.

При этом они должны быть его ближайшими родственниками.  Они могут претендовать на имущество в результате смерти наследника из предыдущей очереди до оформления наследства.

Наследовать по праву представления будут его ближайшие родственники.

Наследники входят в следующие очереди:

  1. Супруг или супруга, дети и родители.
  2. Бабушки, дедушки, братья и сестры.  
  3. Тети и дяди.
  4. Прабабушки и прадедушки
  5. Двоюродные бабушки, дедушки, внучки и внуки.  
  6. Двоюродные племянники, племянницы, тети, дяди.   
  7. Отчим, мачеха, пасынки или падчерицы.  

Выделяется еще одна очередь, в которую входят иждивенцы, не имеющие трудоспособности. Они могут призываться к наследству с любой из очередей. При этом они должны быть признанными таковыми официально не менее 1 года до дня смерти наследодателя.

Оплата государственной пошлины

Те, кто вступили в наследство, обязаны оплатить установленную законом пошлину. Конкретная сумма зависит от родства с предыдущим собственником.

В соответствии с налоговым законодательством, прямые родственники должны оплатить 0,3 % от всей стоимости имущества. При этом сумма не должна быть более 100 000 рублей.

К этой категории относятся родители, супруг или супруга, а также родные и усыновленные дети.

Все остальные оплачивают 0,6 % от стоимости всего имущества. В этом случае сумма не может превышать 1 млн. рублей.  

От уплаты пошлины освобождаются следующие наследники:

  • Герои Советского Союза и Российской Федерации;
  • Участники и инвалиды ВОВ;
  • Полные кавалеры ордена Славы.

Для оценки стоимости имущества наследодателя нотариус запрашивает не только правоустанавливающие документы, но и данные о стоимости. Если наследники не согласны с установленной суммой, можно заказать независимую экспертизу.  

Оформление квартиры

После завершения полугодового периода предъявления прав на наследство нотариус определяет наследников и передает им документы на вступление в право собственности. Переоформление квартиры после смерти владельца представляет процедуру государственной регистрации прав нового собственника.  

Для этого нужно обратиться в отделение МФЦ или Росреестра. Нужно предоставить следующие документы:

  • Свидетельство о принятии наследства;
  • Паспорт;
  • Свидетельство о смерти предыдущего владельца;
  • Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН;
  • Квитанция об оплате госпошлины.

Ответственный специалист примет документы и предоставит расписку в их получении. Также он назначит дату, когда можно прийти за готовыми документами и выпиской из ЕГРН. В последней будет значиться смена прав владения. С этого времени наследник является полноправным владельцем квартиры. Если наследников несколько, квартира оформляется в долевую собственность.

Квартира не приватизирована

Бывают ситуации, когда предыдущий собственник не успел приватизировать квартиру. В результате ее собственником официально считается муниципальное образование или государство. Жильцы пользуются квартирой на основе договора социального найма и являются нанимателями.

Если квартира не приватизирована, законодательство допускает решение проблемы двумя способами:

Если наниматель успел подать заявление и документы на приватизацию, после чего умер в течение 2-х месяцев, родственники могут наследовать право владения жилой площадью. Речь идет о тех родственниках, которые жили вместе с ним и зарегистрированы в этой квартире. Кто-то из них перезаключает договор социального найма. Затем можно завершить приватизацию.

Важно, чтобы предыдущий наниматель успел подать заявление и не отозвал его с приватизации.

Если умерший оставил завещание, в нем может быть упомянута квартира в качестве единственного передаваемого объекта или в числе другого имущества. В этом случае право приватизации переходит к его наследнику.

Но законодательство запрещает ущемлять права остальных лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в этой квартире.

Даже если они напрямую не указаны в завещании, в случае приватизации они получают положенные доли.

Если в квартире больше нет зарегистрированных, и наследником назначен человек с другим адресом проживания, допускается продолжение начатой приватизации. Но на практике в большинстве случаев требуется судебное решение, так как муниципалитет часто выступает против этого.

У кого нет права получения квартиры?

Лица, не проживающие в квартире и не являющиеся прямыми наследниками, не могут претендовать на ее получение. Помимо этого, в ст. 1117 ГК РФ вводится определение недостойных наследников. Это те лица, которым отказывают в праве наследования, даже если они включены в завещание. Недостойными признаются следующие лица:

  • Граждане, совершившие попытку или законченное преступление против здоровья и жизни наследодателя, а в равной степени членов его семьи;
  • Родители, предварительно лишенные родительских прав;
  • Лица, злостно уклонявшиеся от содержания наследователя, если такая обязанность была наложена в силу закона.  

В результате, после смерти собственника квартира переходит в наследственную базу. Она может быть передана по завещанию или закону его наследникам. Для этого необходимо пройти определенную процедуру, после чего можно вступить в право собственности на квартиру и другое имущество.

Источник: https://law03.ru/finance/article/oformlenie-kvartiry-posle-smerti-sobstvennika

Как оформить квартиру после смерти мужа (жены) у нотариуса (видео)

Как оформить квартиру после смерти мужа

Как и где правильно оформить наследство на квартиру или дом после смерти мужа (жены). Сколько стоит оформить наследство у нотариуса. Как правильно вступить в наследство.

СОДЕРЖАНИЕ

Пережить смерть близкого родственника, будь то родители, муж или жена, это всегда испытание. И когда все похоронные мероприятия остались позади, предстоит еще пройти процедуру вступления в наследство.

После смерти мужа, вдова сталкивается с массой вопросов, связанных с оформлением имущества, оставленного им в наследство. Это дело не простое, ведь существует множество тонкостей, индивидуальных для каждой конкретной ситуации.

Оформление наследства после смерти мужа

Вдова имеет такое же право заявить претензии на имущество покойного супруга, как его родители и дети.

Эти люди, приходящиеся ближайшими родственниками усопшего, составляют первую очередь наследования и имеют равные права на его наследство.

Если же умерший супруг составил завещания, то шанс претендовать на его имущество могут получить также наследники, указанные в вышеуказанном документе.

Для того, чтобы оформить наследование имущества супруга, необходимо совершить все положенные по закону манипуляции на протяжении шести месяцев после его смерти. Если этот срок не был соблюден, возникает необходимость обращения в органы судебной власти для восстановления сроков вступления в наследство.

Чтобы вступить в наследство покойного мужа, вдова должна заполнить и подать соответствующее заявление в нотариальную контору. Кроме заявления, туда необходимо подать свидетельство о смерти супруга и свидетельство о регистрации брачных отношений с ним.

Если объектом имущества, переходящего по наследству, выступает квартира или другая недвижимость, то понадобится оформить документацию на эту недвижимость. Помимо технической и кадастровой документации, нужно также получить документ, подтверждающий оценочную стоимость квартиры.

Для этого можно обратиться в Бюро технической инвентаризации (в народе известное как БТИ) или в специализированную экспертную организацию.

Оценочная стоимость имущества будет использоваться, как расчетная величина для определения суммы государственной пошлины за оформления свидетельства о вступлении в наследство.

По прошествии полугода, если все документы оформлены согласно требованиям законодательства, нотариус должен выдать каждому наследнику свидетельство, подтверждающее его право на причитающуюся ему долю наследства усопшего. После получения этого документа, каждый наследник может переоформлять права собственности на унаследованное имущество на свое имя.

В общем, этот порядок оформления относится к таким объектам наследства, как недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги и прочее.

Как оформить квартиру после смерти супруга

Прежде всего, нужно помнить, что если квартира была приобретена супругами во время их законного брака, то речь может идти о наследовании только половины жилплощади.

То же самое можно сказать и о ситуации, когда супруги при приватизации недвижимости оформляли ее на двоих, то есть каждый стал владельцем половины квартиры.

Другими словами, наследственным имуществом считается только та часть недвижимости, право собственности на которую было оформлено на покойного. Другая же часть жилья, как и до смерти супруга, принадлежит жене усопшего.

В наследование части квартиры, принадлежавшей покойному, принимают участие все претенденты на наследство из первой очереди. Распределение недвижимого имущества покойного происходит между ними в равных долях. Каждый наследник, получивший долю квартиры покойного, имеет право оформить свои права на унаследованную часть.

Если супругой усопшего не был соблюден срок вступления в наследство (как было сказано выше, он составляет полгода со дня смерти наследодателя), она может подать исковое заявление в органы судебной власти с просьбой признать ее права на наследство в порядке очередности наследования и установить факт наследования квартиры супруга.

Для того, чтобы обратится в суд с таким иском, вдова должна подготовить и собрать пакет необходимой документации, в который обязательно должны войти документальные доказательства того, что по факту она уже приняла квартиру в наследство.

Это могут быть квитанции, подтверждающие оплату вдовой расходов, связанных с ремонтом недвижимого имущества, налоговых или долговых обязательств относительно него, или, даже, коммунальных услуг.

Кроме квитанций, подтвердить факт принятия наследства можно также предъявив в суде договор, согласно которому жена, будучи титульным собственником, сдала жилплощадь в аренду.

Когда судебное решение о праве вступления в наследство  получено, необходимо зарегистрировать имущество в компетентной службе на нового владельца, то есть на жену покойного.

Кроме оформления свидетельства о праве собственности, вдова должна также позаботиться о внесении изменений в технический паспорт недвижимости.

Также необходимо перерегистрировать лицевые счета, в случае, если они были оформлены на усопшего супруга.

Как поделить недвижимость между родственниками

Ни для кого не секрет, что в составе наследства бывают такие объекты недвижимости, которую физически невозможно поделить между всеми претендентами на наследство. Скажем, покойный супруг оставил после себя однокомнатную квартиру. Как же быть наследникам в такой ситуации?

Есть несколько возможных сценариев развития событий. Если отношения между наследниками позволяют, наиболее оптимальным вариантом может стать заключение мирного соглашения, согласно которому кто-то один получает квартиру, а остальные делят между собой прочее имущество покойного.

Если же мировую заключить не удается, вдова может установить свое преимущественное право на наследование квартиры (Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 1168). Для того, чтобы сделать это, ей необходимо предоставить доказательства, что она проживала на данной жилплощади вместе с покойным мужем на момент его кончины.

Стоит отметить, что в таком случае другие наследники имеют право претендовать на материальную компенсацию положенной им части имущества усопшего.

Источник: http://zavereno.com/3384-2/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.