Кадастровый учет квартир

Содержание

Новая схема постановки квартиры на кадастровый учет

Кадастровый учет квартир

Из статьи вы узнаете:

  • какие правила нужно соблюдать, чтобы поставить на кадастровый учет квартиру в новом доме;
  • какие моменты учитываются при прохождении этой процедуры;
  • что поменялось в части регистрации прав и кадастрового учета.

Обновленные схема постановки вновь построенных домов на кадастровый учет введена ФЗ-250 от 23 июля 2013 года. Этот закон внес изменения в два других основополагающих нормативных акта: ФЗ-122 от 21 июля 1997 года и ФЗ-221 от 24 июля 2007 года.

Спустя почти год после официального введения новых правил оказалось, что в практическом внедрении процедуры проявились определенные сложности. Эксперты начали разбираться в причинах такого торможения процесса. Их выводы мы также приведем в материале.

Как раньше новые многоквартирные дома ставились на кадастровый учет

По старым правилам постановка МКД на учет проходила в две стадии. На первой зданию присваивался кадастровый номер, для чего строительной компании необходимо было получить на него технический паспорт в специализированной организации. Если паспорт был утерян, его можно восстановить, подробнее об этом читайте в статье нашего эксперта.

Вторая стадия заключалась в заказе и подготовке кадастровых паспортов на каждую отдельную квартиру как на объект недвижимости. Эту задачу должен решать застройщик.

Однако он часто от нее уклоняется, и за дело приходится браться самим гражданам, участвующим в долевом строительстве.

Именно им необходимо регистрировать права собственности на жилище, поэтому людям и приходится заниматься кадастровыми вопросами.

Старая процедура постановки квартир в многоквартирном доме на кадастровый учет обладала некоторыми явными минусами. Наиболее часто проявлявшийся недостаток мы уже затронули.

Он касался того, что обязательства по кадастровому учету возлагались на строительную компанию. Застройщик в этой процедуре не заинтересован, в отличие от собственников жилых площадей.

Для строительных организаций это прямые расходы времени и денежных средств, поэтому они в данной ситуации могли поступать по-разному:

  • сразу и честно брать на себя данные обязанности и выполнять их;
  • затягивать время;
  • пытаться разными способами переложить проведение этой процедуры на собственников квартир.

Ключевым для выбора стратегии поведения застройщика в этом вопросе был баланс между финансовыми и имиджевыми издержками.

Если компании нужно привлекать новых покупателей прямой заботой о них, то она сама решала задачи с техническим планом дома для постановки его на кадастровый учет и в продолжение процедуры оформляла необходимые бумаги для каждой квартиры.

Однако далеко не все застройщики работают в условиях жесткой конкурентной борьбы. Если настроения дольщиков не важны, то перевешивает финансовый момент, и компания пытается уклониться от лишних затрат.

Как сейчас реализуется кадастровый учет квартир в новых домах

С октября 2013 года процедура для МКД поменялась в сторону упрощения. Теперь на учет одновременно ставится и сама многоэтажка, и все входящие в нее помещения.

При такой процедуре все квартиры и нежилые помещения в новых домах получают кадастровые документы и реквизиты автоматом. Это происходит в момент постановки здания на учет строительной компанией.

Вся необходимая информация автоматически появляется в ГКН.

Человек, который приобретает квартиру, должен совершить два действия.

1. Подготовить документацию: ДДУ, акт приема-передачи жилплощади, бумаги с подтверждением оплаты госпошлины.

2. Оригиналы и ксерокопии бумаг принести в местное подразделение Росреестра или в МФЦ. Так покупатель получает необходимое ему свидетельство о праве собственности. В столице его делают двенадцать календарных дней, в регионах – восемнадцать.

Ожидания, которые не оправдались

Ожидание первое. При постановке нового жилого дома на кадастровый учет вместе с ним все необходимые процедуры будут проведены и для всех квартир. Эту задачу полагается решать застройщику, самим собственникам участвовать в процессе не потребуется.

Что получилось на практике. Отношения строительных организаций и приобретателей квартир, в первую очередь, регулируются ФЗ-214 от 30 декабря 2004 года. Однако в его статье 16 сказано о том, что застройщик передает в Росреестр только разрешение на введение многоэтажки в эксплуатацию. Он это делает в течение 10 дней после того, как получает данный документ.

Получается, что в ФЗ-214 не прописано обязательство заказчика по постановке квартир в здании на кадастровый учет, а также не указаны сроки для выполнения этой операции. Нет в нормативном документе и санкций на тот случай, если строительная компания не выполняет данной процедуры.

Застройщик может сам выбирать, заниматься ему этим вопросом, или отстраниться от него явно или косвенно.

Например, в Санкт-Петербурге по данным Росреестра за первую половину 2014 года на кадастровый учет встало 44 многоэтажки, но оформление кадастровых паспортов для отдельных помещений произведено лишь в 50 процентах случаев.

В Москве позаботились о принятии отдельных подзаконных актов, которые обязывают строительные компании безвозмездно передавать покупателям паспорта квартир. Однако нужно понимать, что имеется в виду технический паспорт на жилплощадь.

Он требуется, когда нужно согласовать переобустройство или перепланировку жилья в соответствии со статьей 25 ЖК РФ. Вопросы о том, как поставить дом с отдельными квартирами на кадастровый учет в 2018 году в этих документах не затрагиваются.

Про оформление кадастрового паспорта и внесение идентификационных реквизитов помещения в базу Росреестра для указания на зарегистрированное право собственности в нормативных актах не говорится.

Нужно понимать и еще один момент. Наказание для застройщика, не передавшего покупателю кадастровый паспорт квартиры, определено в размере 10 000-20 000 рублей. Такой суммой штрафа строительные компании не напугать, поэтому во многих случаях они просто пренебрегают неочевидными обязанностями.

Выдержки из упомянутых московских подзаконных актов приведем ниже.

Ожидание второе.

Изменения законодательства о порядке постановки домов на кадастровый учет приведут к тому, то строительная компания будет одновременно с многоэтажкой ставить на учет в Росреестре и все входящие в нее помещения.

При этом покупателям жилья не потребуется представлять в регистрирующий орган кадастровый паспорт. Вся необходимая информация будет в автоматическом режиме оказываться в едином ГКН, начавшем действовать с 2013 года.

Что получилось на практике. Росреестр – структура, для которой в силу ее больших размеров характерна неповоротливость. Естественно, она не смогла в один день сразу во всех регионах страны перейти к работе по обновленной процедуре постановки на учет и регистрации прав.

Законодательные поправки действительно начали работать. Однако после их вступления в силу потребовалось менять существующие правовые акты, а также разрабатывать и внедрять новые. В том числе, потребовались приказы и регламенты по следующим вопросам:

  • вводящие новые правила того, как новостройки ставятся на кадастровый учет;
  • регулирующие подачу необходимой документации в электронном виде, и так далее.

Ожидание третье. Застройщик будет осуществлять постановку всех частей зданий на кадастровый учет за свой счет. Покупателям в связи с этим не потребуется нести никаких дополнительных расходов.

Что получилось на практике. Некоторые строительные компании начали требовать с граждан дополнительную оплату за факт того, что они ставят их квартиры на кадастровый учет. Да, объекты недвижимости ставятся на учет совершенно бесплатно. Но здесь нужно понимать, что конкретно прописано в договоре между застройщиком и теми, кто приобретает у него жилье в рамках долевого строительства.

Строительная компания действительно несет дополнительные расходы, связанные с кадастровым учетом. Она оформляет разрешение на ввод многоэтажки в эксплуатацию и заказывает для этого подготовку технического плана у кадастрового инженера.

В этот документ вносятся сведения о доме и всех его помещениях, включая квартиры. Расходы на эту процедуру действительно в некоторых случаях по договору могут перераспределяться на дольщиков.

Если договор с ними составлен грамотно, то застройщика сложно будет уличить в ненадлежащем исполнении своих обязательств.

Другие материалы по теме

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/59ce088d9b403c8aa4ae8005/novaia-shema-postanovki-kvartiry-na-kadastrovyi-uchet-5b48a130b1a93200a8a8c499

Кадастровый паспорт на квартиру: зачем он и как получить

Кадастровый учет квартир

Большинство россиян не разбирается в юридических тонкостях. Многие ещё и не слышали о кадастровом паспорте на квартиру, как нет уже такого документа.  То есть он ещё действует, но только потому, что пока не все перешли на новый документ – выписку из ЕГРН. До 2017 года существовало два основных документа – кадастровый паспорт и выписка. Их объединили в один – выписку из ЕГРН.

Нужен ли Кадастровый паспорт на квартиру?

Федеральный закон №218 установил порядок: если у гражданина на руках действующий кадастровый паспорт на квартиру (КП), выданный до 2017 года, то он действует.

Только ничего существенного с ним не сделать – для коммерческих банков, нотариальных контор, для участников крупных сделок законна только выписка из ЕГРН.

Если что-то надо сделать с недвижимостью – придётся обязательно менять КП на выписку.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру (теперь – выписку ЕГРН) в 2020 году возможно несколькими путями:

  • посетить (лично или доверенное лицо) офис МФЦ или местное отделение Кадастровой палаты (Росреестр);
  • выслать заявление в Росреестр через их официальный сайт;
  • через специализированные сайты интернета.

Последний путь самый лёгкий. Но не самый безопасный. Нужен паспорт заявителя. В случае доверителя нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность заявителя.

В ведомстве, куда направлено заявление, можно получить квитанцию госпошлины, заплатив:

  • 750 рублей, если квитанция в бумажном виде;
  • 300 рублей, если в виде электронного документа
  • Если для юридических лиц, то соответственно 2200 и 950 рублей.

Бумажную выписку Росреестр может выслать почтой. В остальных ведомствах надо являться лично.

Заказать выписку может не только собственник, но и любое лицо, так как сведения из ГКН общедоступны.

Преимущества перехода

  1. Вместо двух обязательных процедур для граждан осталась одна – постановка собственности на гос. учёт. Оформлять паспорт на имущество теперь не надо.
  2. Сократились расходы на госпошлину – теперь она выплачивается один раз.
  3. Трое суток отводится сейчас на оформление документов, вместо 10-14 раньше.
  4. Упростились операции по недвижимости для граждан.

Кадастровый паспорт квартиры

Служил основным документом, подтверждающим наличие квартиры и её нахождение в базе ГКН. Постановка её на кадастровый учёт – необходимое условие для операций с нею.

В КП представлены данные кадастрового учёта: адрес, назначение, вид, площадь, этаж, кадастровые номер и стоимость, схема квартиры.

Кадастровый паспорт квартиры: срок оформления и действия договора

Срок действия кадастрового паспорта не установлен. Срок переоформления кадастрового паспорта на выписку из ЕГРН – 3 дня.

Если оформляются права на приватизированную квартиру, а также в случае перепланировки квартиры необходимо обратиться к кадастровому инженеру с заявкой на Техплан квартиры. Выполнив работы, инженер отправляет Техплан в электронной форме в Росреестр и в письменном виде гражданину-заказчику, если подобное предусмотрено договором.

Параллельно обращаются в БТИ для получения Техпаспорта. Обычный срок его изготовления 2-3 недели. Но при доп. оплате он сокращается до недели. И тогда выдача кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) происходит за 7-12 дней. Либо на 1-2 недели дольше, если доплаты за срочность не будет.

У КП не установлен срок окончания действия, он бессрочный. Перестаёт действовать лишь в двух случаях: изменился кадастровый номер квартиры, или её сняли с учёта.

При свершении операций с жильём обычно нужна выписка не позднее месячной давности.

После объединения баз ЕГРП и ГКН и создания ЕГРН в выписке ЕГРН теперь содержатся данные о квартире из двух баз. И потому именно её запрашивают заинтересованные органы и службы. Добавились данные о всех сменах собственников.

Кадастровый учёт

Выписка в бумажном виде не всегда нужна, лишь бы квартира стояла на учёте в кадастре. Тогда информация из ГКН будет доступна органам, занимающимися регистрацией. Последние сами запрашивают её при оформлении сделок с квартирой.

После сдачи дома оформляются права собственности, и все квартиры ставятся на кадастровый учёт.

Не все апартаменты в домах, построенных до образования ГКН (2008), находятся в базе кадастра. На сайте Росреестра можно узнать, присутствует ли квартира в базе ГКН. Если ответ отрицательный, необходимо заказать Технический план (с обмерами), а потом уже ставить её на учёт в ГКН.

Если окажется, что была перепланировка или другие технические переустройства, то нужен новый Техплан, с последующими изменениями в кадастре и базе ЕГРН.

Важно не путать Кадастровый паспорт, Технический паспорт и Технический план.

Стоимость кадастрового паспорта на квартиру

Она складывается из стоимости госпошлины и цены получения Техплана и Техпаспорта. Если квартира уже находится в базе ГКН, то стоимость кадастрового паспорта на квартиру (выписки из ЕГРН) будет равняться тарифу госпошлины.

Самый дешёвый вариант получения Техпаспорта – обратиться в БТИ. Это 1000 рублей. Если понадобится копия паспорта, то придётся оплатить ещё услуги нотариуса.

Техпаспорт нужен для подготовки Технического плана (для постановки на кадастровый учёт). Нужно обращаться к инженеру, специализированному бюро или агентству по недвижимости. Стоимость поднимется минимум до 2000 рублей.

Это если нет незаконных переделок (не согласованных с БТИ и муниципальными властями). В противном случае появляются дополнительные расходы на штрафные санкции и узаконивание перепланировок. Итого стоимость паспорта/выписки может вырасти до 10 000.

Выписки из ЕГРН

Они бывают разных видов, из них особо выделяют семь. При этом только 4 заказывают при операциях с квартирами: всегда нужна №1: Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Часто нужна четвёртая, редко – шестая и седьмая.

Именно выписка №1 (стандартная), по сути, и есть новый кадастровый паспорт.

Кадастровый паспорт на квартиру заменён с 2017 года выпиской из ЕГРН, которая объединила данные из двух документов, упростила и удешевила получение документа. При этом паспорт не отменён, а выписка нужна далеко не во всех ситуациях.

© РИЭЛТОР BROSALIN.RU

Источник: https://brosalin.ru/kadastrovyj-pasport-na-kvartiru/

Постановка квартиры на кадастровый учет в 2021 году: необходимые документы, стоимость

Кадастровый учет квартир

Постановка квартиры на кадастровый учет фиксирует право собственности. Если процедура не пройдена, невозможно полноценно распоряжаться имуществом – продавать, передавать по наследству или договору наследования. Также постановка на учет важна для отражения стоимости объекта и регулирования налогообложения.

Кадастровый учет и кадастровый номер

Если об объекте внесены сведения в кадастр, государство подтверждает наличие права собственности на него. Учитываются расположение и технические параметры квартиры. Без изменения сведений о праве собственности не получится совершить ни одну сделку с недвижимостью, а его регистрация осуществляется на основании любого правоустанавливающего документа.

Кадастровый номер является уникальным идентификатором, присваиваемым для конкретного объекта недвижимости. Он не меняется и действует во всех базах данных – Росреестра, налоговой службы.

Он включает кадастровый номер дома и инвентаризационный номер конкретной квартиры.

Он всегда содержится в выписке ЕГРН, но ранее, до изменений 2017 года, после постановки на учёт данный номер прописывался в кадастровом паспорте.

Что означают эти два понятия?

Согласно ст. 14 ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», на основе представленных документов и заявления собственников осуществляется кадастровый учет квартир.

Это процедура, проводимая территориальными отделами Росреестра по постановке, прекращению или изменению сведений по объектам недвижимости. Внесенные сведения отражаются в государственном реестре.

Они придают юридические права собственнику, позволяют совершать любые законные сделки.

В нем содержатся сведения о кадастровом номере (читайте: зачем нужен кадастровый номер квартиры), по которому можно узнать сведения в базе данных, увидеть основные характеристики квартиры и выяснить сведения, имеющиеся в налоговой службе.


Кадастровый учет производится в следующих случаях:

  • постановка на учет и регистрация собственности по квартире на вторичном рынке, если ранее регистрация не проводилась;
  • оформление собственности на новостройку;
  • во исполнение требования банка в случае получения ипотечного кредита;
  • по требованию покупателя, чтобы подтвердить юридическую чистоту сделки;
  • в случае судебного спора.

В Кадастр недвижимости необходимо вносить квартиры в новостройках, завещанные и подаренные объекты недвижимости. Необходимо вносить и недвижимость, которой в течение длительного времени владели без регистрации собственности.

Как определить, стоит ли квартира на кадастровом учете

Существует несколько способов, которые позволяют проверить, находится ли квартира на учете:

  • подать официальный запрос в Росреестр;
  • направить заявление через МФЦ;
  • запросить информацию через сайт Росреестра.

Информацию может запросить любое лицо, заинтересованное в получении сведений. Невозможно запросить сведения по фамилии, имени и отчеству собственника. Информацию можно запросить по квартире, адрес которой или кадастровый номер известен. Это важно для покупателей, которые могут проверить юридическую чистоту и наличие права собственности у продавца.

Основные сведения можно выяснить самостоятельно, воспользовавшись онлайн справочной на сайте Росреестра. Здесь можно ввести кадастровый номер или адрес объекта недвижимости.

Пошаговая инструкция

Чтобы поставить объект независимо от типа на кадастровый учет, важно выполнить простую последовательность действия. Самостоятельные действия не вызывают трудностей, ведь предполагается только необходимый минимум документов. Пошаговый алгоритм:

Этап 1. Владелец квартиры должен подготовить документы. Главным из них является правоустанавливающий документ, в качестве которого выступает акт о приватизации, договор дарения или купли-продажи, свидетельство о вступлении в наследство. Ст. 18 ФЗ № 218 определяет точный перечень возможных документов.

Этап 2. Новый объект можно одновременно поставить на учет и оформить по нему право собственности. Дополнительно придется оплатить госпошлину за регистрацию собственности, которая по пп. 22 ст. 333.33 НК РФ составляет 2000 рублей для частных лиц.

Этап 3. Подготовленные документы можно подать одним из следующих методов:

  • лично;
  • через представителя, имеющего нотариальную доверенность;
  • через оплату выездного обслуживания сотрудника Росреестра;
  • путем обращения в МФЦ;
  • через портал Госуслуг.

Этап 4. Регистратор выполнит проверку документов, после чего поставит объект на учет. В государственном реестре появляются соответствующие сведения.

Этап 5. При завершении регистрационных действий приходит извещение. После этого можно обратиться за выпиской из реестра.

Пакет документов

Собственник квартиры должен подать документы согласно списку:

Согласно статьям 25.3 и 333.17 НК РФ, устанавливается госпошлина. В качестве плательщика может выступать не только частное, но и юридическое лицо. Квитанцию необходимо оплатить перед обращения к специалисту, ведь без нее заявление не примут. Госпошлина составляется 200 рублей для граждан и 600 рублей для организаций.

Способы подачи заявления

Любой гражданин может выбрать для себя удобный способ подачи заявки на кадастровый учет:

  1. В отделе Росреестра. Здесь документы подаются напрямую, так как именно в этом учреждении будут ставить на учет квартиру. Устанавливается минимальный срок оформления.
  2. МФЦ. Процедура ничем не отличается, но требуется 2 – 3 дня на пересылку документации в Росреестр.
  3. Отправить через почту России. Пересылка существенно увеличивает период постановки на учет. Отправлять придется не сами документы, а заверенные через нотариуса копии. Также нотариус должен заверить подпись заявителя.
  4. Через портал Росреестра или Госуслуги. Загружаются сканы документов, заполняется форма заявления. На завершающей стадии необходимо личное присутствие в Росреестре с предоставлением оригиналов документов.
  5. Выездное обслуживание предоставляется за оплату. Как правило, оно необходимо маломобильным гражданам.

Также выписку можно заказать и при подаче документов на регистрацию права собственности и постановку на кадастровый учет, просто приложив заявление и оплаченную квитанцию.

Подробнее о том, как происходит регистрация права собственности на квартиру.

Сроки

Согласно ФЗ № 218 устанавливаются единые сроки для рассмотрения заявлений независимо от метода подачи и количества собственников. В ч. 1 ст. 16 указывается срок в 5 дней для внесения информации об имуществе для запуска кадастрового учета по нему. Если документы подаются через МФЦ, срок увеличивается до 7 дней, так как требуется время на их доставку в Росреестр.

Если заявление оформляется одновременно на регистрацию права собственности и кадастровый учет, сроки увеличиваются соответственно до 12 и 10 рабочих дней. При судебном решении срок оформления не превышает 5 дней.

Особенности для новостройки

Если квартира находится в новостройке или строящемся доме, требуется предоставление дополнительных документов:

  • договор долевого участия;
  • акт приема-передачи, если он оформлен;
  • акт первичного замера дома застройщиком;
  • кредитный договор, если на покупку средства предоставлены банком под ипотеку.

Вас может заинтересовать: как приобрести квартиру в ипотеку?

Если дом еще не достроен, постановка на учет возможна после установки фундамента и возведения стен. Перед продажей квартир документы подаются еще раз с указанием точных технических данных и стоимости объекта.

Возможные причины отказа и способы решения проблемы

Росреестр может отказать в постановке на учет по следующим причинам:

  • данные из заявления и представленных документов не соответствуют;
  • представлены недействительные документы;
  • в заявлении содержатся исправления или помарки;
  • неправомерные действия, когда заявитель не имеет доверенности и не является владельцем;
  • неполный состав документов;
  • подлинность документов вызывает сомнения.

Сначала регистрацию приостанавливают, давая заявителю время устранить ошибку. Это удобно, если не хватает обязательных документов. Если же в документах содержатся ошибки или неточные сведения, не соответствующие паспортным данным, придется поменять документы. Только после этого можно подать заявление повторно.


Регистратор при отказе выдает мотивированное решение, в котором указывается причина. Важно получить его в письменной форме с подписью и печатью организации. Это дает возможность оспорить решение в судебном порядке.

Верховный суд РФ определяет возможность отмены незаконного отказа, если нет судебного спора по принадлежности собственности. А при долевой собственности заявление подается от лица каждого совладельца имущества.

Отказать в постановке на учет обязаны, если хотя бы кто-то из них выступает против или не подает заявление от себя.

Также ВС РФ подчеркивает, что не допускается внесение изменений по объектам, которые были учтены ранее.

Гражданин обратился в районный суд по причине того, что ему отказали в постановке квартиры на учет. В результате реконструкции изменены не только параметры квартиры, но и технические характеристики здания в целом.

Документы у гражданина были приняты, но в учете было отказано по причине того, что необходимые бумаги не поступили по межведомственному взаимодействию.

Суд признал решение территориального органа Росреестра незаконным, ведь эта причина не может служить отказом заявителю.

В результате на кадастровый учет ставят не только участки (узнайте, как поставить участок на кадастровый учет) и частные дома, но и квартиры. В случае с новостройкой, часто застройщики подают документы сами. Но для ранее не поставленных на учет квартир собственнику придется подать заявление с пакетом документов самостоятельно.

Источник: https://lawowner.ru/nedvizhimost/kvartira/kadastrovyj-uchet

Как поставить на кадастровый учет квартиру || kadastrmap.com

Кадастровый учет квартир

Если совершили сделку купли-продажи или получили жилье по наследству или дарению, и считаете что эта ваша собственность, что больше ничего не нужно делать? Вы глубоко ошибаетесь. Вам необходимо поставить жилье на кадастровую и регистрационную учётную карточку.

Как поставить на кадастровый учет квартиру, независимо от того, какие у вас имеются правоустанавливающие документы? В данном случае вам придётся взаимодействовать с Росреестром, который является официальным оператором базы данных и регистрационным органом в одном лице.

Главный принцип постановки на кадастровый учет квартиры – это фиксация основных правоустанавливающих сведений и получение выписки из ЕГРН.  Сегодня этот документ имеет статус официального подтверждения права собственности для любого вида недвижимости. Закажите выписку из ЕГРН и посмотрите иные кадастровые документы здесь.

Чтобы правильно понять, как поставить на кадастровый учет квартиру необходимо знать основные положения кадастровых законов, и в частности обновлённой версии ФЗ-218.

Основные моменты проведения кадастрового учета квартиры по новому закону:

  • Официальным регистратором, а также органом который производит записи и изменения в недвижимости, является Росреестр.
  • Подача документов на регистрацию разрешена несколькими способами.

  • Непосредственное посещение Росреестра или системы «единого окна»- МФЦ «Мои документы».
  • Сайт ведомства Госкадастра.
  • Сайт Госуслуги.
  • От имени лица собственника может выступать доверенное лицо необходимо иметь нотариальный документ о разрешении проведении сделки.

  • Собственник может подавать документы дистанционно, при этом необходимо иметь усиленную цифровую электронную печать.

Собственник может зарегистрировать квартиру вне зависимости от региона нахождения, проживания, регистрации. Например, вы проживаете в Кемерово, но у вас есть недвижимость в Мурманске, можно осуществлять регистрационные действия дистанционно, не посещая офис Росреестра.  

Правила оформления кадастрового учета на квартиру

Выбираем способ обращения. В данном случае это может быть офис МФЦ «Мои документы» или подразделение Росреестра на местах, а также сайт Госуслуги, сайт кадастрового ведомства.

  • Заполняете один тип заявления, где можно указать услугу на 2 вида – получение госрегистрации имущественного права и постановку на кадастровый учет.

    При необходимости можно заказать раздельно оказание услуг по принципиальным параметрам.

  • Срок рассмотрения заявления не должен превышать 12-14 календарных дней, минимальный срок 5 дней для одной услуги кадастровый учет без госрегистрации (только через Росреестр).
  • Предоставляем паспорт заявителя.

  • Если выступает доверенное лицо от имени заявителя, необходима нотариальная доверенность и личный паспорт доверенного лица.
  • Обязательно оплачиваем сумму госпошлины.
  • Предъявляем копии правоустанавливающих документов на квартиру (договор мены, купли-продажи дарственная и т.д.).
  • Предъявляем технический план квартиры (получить можно в БТИ).

  • Получаем электронный или бумажный вид справки в виде выписки ЕГРН.

Электронная справка из Роскадастра при наличии ЭЦП Госкадастра является официальным документ и признан юридически правомочным к принятию во все государственные структуры или по требованию.

В дальнейшем если с недвижимостью происходят изменения в правовом статусе, появляются ограничения или обременительные действия, Росреестр в обязательном порядке фиксирует эти факты в своей базе данных.

Статьи на тему:

Кадастровый паспорт сделать срочно

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права – квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Источник: https://kadastrmap.com/kadastr/kak-postavit-na-kadastrovyj-uchet-kvartiru/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.